財産分与について。助けてください。
《相談の背景》
妻が出産の為実家に戻り別居中です。
私は同居を拒否したく、精神病の診断書も有ります。妻や義母は戻ってくる気満々なので離婚調停を申立てました。次で三回目。妻は二回目まで欠席、音沙汰無しです。
《相談内容》
財産分与について教えて下さい。
現在の住居ですが、4800万のマンションを購入し住んでいます。
入籍前に購入し妻が頭金200万、私が100万と親族から500万の金を借り支払いをしました。
私名義の住居とし、私が住宅ローンを4000万借り入れし、現在返済中です。ローン残債は3800万（別居時）ほど、売却すれば5500万ほどの価値があるようです。
①財産分与は同居時までと見ましたが、いつから起算日になるのでしょうか？《相談の背景》参照。まだ同居とみなされるでしょうか？
②妻が支払った200万ですが贈与にあたるのでしょうか？返金を求められた際返すべきでしょうか？
③離婚後私が住み続けます。入籍前の住宅購入なのでコチラは分与対象外でしょうか？
④分与対象でしたら売却も検討です。
アンダーローンの認識でしょうか？
5500万➖（ローン残り3800＋借金500万）
🟰1200万円
⑤この1200万を夫婦で分けるようなイメージですか？？
⑥売却にかかる手数料、利益に対する税金などは控除されますか？
ご回答お待ちしています。
１，別居時基準が一般的です。
あなたの場合は、戻ってくる可能性があるので、別居と断定はできないですね。
２，売却益から優先的に支払います。
３，頭金を出したりあるいは、共同生活しながら返済してるので、分与対象です。
４，アンダーローンですね。
ローン残と800万円控除になりますね。
５，900万円を分けるイメージです。
６，それらも控除します。
これで終ります。
いつからの分を財産分与するのでしょうか。
別居への意見の食い違いが有り困っています。
別居時が通説ですが、どの時点を別居時にするかは、家庭の維持につい
て相互の協力関係がなくなった時と言えますが、具体的には、ケースバ
イケースで、最終的には裁判所が判断します。
ありがとうございます。
産後戻るのを阻止するにはどうしたら良いでしょうか。わたしに確認無く戻り同居しても法的には罰せられないという事ですよね。
お知恵をお貸しください。
このままでは調停は不成立です。戻ってきます。
立ち入りを禁止する法的かつ正当な理由はないですね。
これで貴殿とのメール相談はおわります。
必要ならお近くの法律事務所に足を運んでください。