FC店の撤退について

Question

ショッピングセンターに入っているリラクゼーションのFC店を7年くらい
オーナー兼店長としてやってきたのですが、スタッフの人手不足と当人の体調不良で、
撤退する相談を本部としていました。
契約時の説明では、フランチャイズ契約の更新時に、更新するかしないかを決められると
説明を受けていたのですが、フランチャイズ契約と物件の契約とが時期がずれていて、
今店を辞めると施設との間で違約金が発生すると言われました。施設の物件はオーナーが
契約に全く関わっているわけではありません。そのときも納得できなかったのですが、
あまり揉めたくもないので、物件の更新時期に撤退する旨を本部に伝えました。
この夏くらいまで、5人で運営していたのですが、2名辞めてしまい、3名プラス本部派遣1名で
運営しています。それを知っていながら、本部は施設に物件の契約の継続交渉を実施し、
更新することになったのですが、本部が私から引き継ぐに当たり、運営人数が足りないということで
3月までの3か月間、自分が勤務するか、1月40万円×3カ月分を支払えと言ってきています。
また、フランチャイズ契約が3月までなので、3月分の売り上げロイヤリティも払えと言ってきています。
店舗は、何も改修せずに使用できる状態で、本来本部からFC店舗にスタッフを転籍する場合は
転籍費もかかるのですが、今回その逆のスタッフの転籍費用も本部は計上しません。
物件の敷金が約100万円、フランチャイズ契約の保証金が50万円なので、
その金額の返金を私にしたくないために、このようなパワハラみたいなことを言っている気がして
仕方ありません。
契約書は隅から隅まで見たわけではありませんが、フランチャイズ契約の解約時は、
通常物件の解約も意味すると言われ、違約金を払うよりはましな対応だろ、みたいな雰囲気を
感じます。
物件を引き継ぐ場合には、明確な定義がなく、本部の言いなりになるしかありません。
このような黒字店舗を本部に引き継ぐのに、こちらが、費用を負担して引き継がないと
いけないのでしょうか？

匿名A 弁護士 · Accepted Answer

フランチャイズ契約を物件期間終了に合わせて中途解約すると物件の違約金は発生しないと思われますが、フランチャイズ契約の中途解約時の違約条項により違約金等が発生する内容になっているのではないでしょうか。
その場合、その違約金等の金額が上記で求められている金額以上なのであれば、応じざるを得ないのかもしれません。
契約書内容を確認せずにご回答するには限界がありますので、ご納得いかない点があるのであれば、契約書を持参して保証金等の返還交渉を弁護士に相談、依頼された方が良いのかもしれません。