相続した土地のを無償で譲るよう求める書類が届いた。有償なら譲りたい。どうしたらいいですか？
2022年12月頃、母とその妹(私からみておば)宛に東京の弁護士事務所からレターパックライトで書類が届きました。家系図のような物と、母とおばが、亡くなった祖父の関係で、あるお寺の土地の相続者(5人くらい)のうちの1人になっていて、お寺の新しい住職が、登記できずに困っている。通例では、檀家が寺に土地を提供したりするので、譲ってもらいたい。まずは連絡をください。というような内容でした。母とおばは、話し合い、他の相続人も遠縁で連絡先も知らないし、無視する事にしたそうです。しかし、3月になり同じ内容の書類が届き、また、このまま無視し続けても誰も何の得にもならないので、持分を買い取ってくれるなら良いと意思表示したいと考え始めたそうですが、相手が弁護士をつけているので、こちらも弁護士を立てないと、あちらの良いようにされるのではないかと、不安です。良いアドバイスを頂けないでしょうか。
相続人はお母様とおば様であるとのことですね。相続した財産は遺産分割により相続人間で分けるのが通例です。何もいらなければ相続権を他の相続人に譲ることもできますが、その希望がなければ、不動産であれば持分か、持分を渡す代わりの「遺産分割代償金」を貰うことになります。
以上を前提に、有償にしたいとのご希望に沿ってお答えします。
①寺の住職が相続人ならば、お母様とおば様がその住職との間で遺産分割協議をし、お金をもらうことになります。
②寺の住職が相続人ではない場合や、寺自体に寄附して欲しいという話の場合は、先ずは他の相続人との間で遺産分割協議を済ませた上で、寺自体又は住職に有償での持分譲渡を持ち掛けることになるでしょう。
弁護士佐山先生
アドバイスありがとうございます。住職は親戚でもなんでもない方のようです。他の相続人と協議をしないといけないのですね。遠縁の親戚の連絡先が分からないのですが、どういった方法で連絡を取り、協議を進めるのが一般的でしょうか？
弁護士に依頼し全国から戸籍をとりよせて相続人調査をしてみて下さい。