立ち退き請求について
現在、賃貸物件のオーナーから物件明け渡しの調停を行なっており、2回の話し合いを行いましたが、堂々巡りになっています。
オーナーの主張
・賃上げ交渉の際、令和4年12月に退去するからそれまで現家賃で対応できないか検討して欲しいと言ったことを退去するとと言った根拠になると言っている
・退去もしないし、家賃も払ってない
・立ち退き料は14万か12万は払う？(言っていることがコロコロ変わる)
反論
・検討の申し出はしたが、オーナー側が希望に添えないと返答(メールにあり)してきた為、交渉は決裂している。現在は法定更新となっている。
・更新のタイミングでもあった為、10月〜12月に更新料とともに家賃支払い済み。その後は受取拒否をされた為、供託にて毎月支払い済み。
裁判官からは、この流れはオーナーの立ち退き請求は棄却になるため、立ち退き料については今回の控訴内容に含まれないため、オーナーが払わないと言ったら支払いはなく、ただ、そこに住み続けていいになる。
と言われました。
私としては調停になるまで揉めており、会話にならないオーナー為、退去立ち退き料を賃料6ヶ月分支払ってもらい、退去したいと思っています。
妥当な立ち退き料はいくらなのか。
弁護士の先生にお願いした方がよろしいのでしょうか。
まずは、転居するのに一体いくらかかるか、計算するといいでしょう。
それに、転居にともなう諸手続きの煩雑さや、社会関係、人間関係など
居住利益の喪失などの損害感も加味して算出するといいでしょう。