事前承諾無しの現状回復工事費用に支払い義務があるか？

Question

神奈川県内に投資用の中古ワンルームマンションを保有しております。
今回入居者が退去し、新しい入居者が入ってきたのですが（空室期間2ヶ月ほど）、入居者が入った後に、事前の確認なく室内の原状回復工事費用の見積もり（約20万円）が送られてきました。契約書には、「かかる費用が10万円以下の場合はオーナーの許可なく対応可能だが、10万を超える場合はオーナーの許諾が必要」という内容の文言があります。
既に管理会社には指摘済みで、謝罪メールとともに、現状費用からの1割引を提示されているのですが、10万以上は払う気がありません。（回復工事しないという選択肢もゼロではないと思うので）この主張は成り立つものでしょうか？

Answer 1

＞10万以上は払う気がありません。（回復工事しないという選択肢もゼロではないと思うので）この主張は成り立つものでしょうか？

無許可の工事ということになるので、その主張は一応なりたちます。