遺留分、調停主張とは

遺留分調停、申立人の主張は法的に、法定相続人だから、以外に何があるでしょうか?

申立理由には、こちらが取得した不動産には遺留分が発生するからとしか書いてありません。

これからでしょう。
調停委員の指導により、
生前贈与の有無や遺産の評価が先決で、その後に、請求額が整って来るでしょう。
申立人は、まだ調査未了なのでしょう。