マンションの財産分与のしかた
離婚のマンションの財産分与について教えてください。
妻は購入時と同額の査定資料を持って来て、現時点での査定額をもとに分与を求めています。
私は固定資産税の評価額を基準にしたいと思っています。
金額に差がありすぎて、まとまりません。
話し合いを続けて決めるべきでしょうが、一般的にはどの価格を基準にすることが多いでしょうか。
①離婚時点の、不動産会社による査定額
②固定資産税の評価額
③折衷案として、①と②の中間額
④その他（あれば具体的に教えて下さい）
ちなみに、購入時の価格は3280万円、8年住みました。
8年間でフローリングがはがれたり、水回りがボロボロになったり、子供が付けた傷も落書きもいっぱいあって、素人のDIYでは直せないです。
この状態で、現時点での査定価格が購入時と同額って、あり得るんでしょうか…
売る予定は今のところありません。
妻側が査定書を取得したのであれば、まずはあなたの側でも査定書を取得してみた方がよろしいかと思います。
近年のコロナ禍により、自宅で仕事をされる方が増えており、場所や間取り・広さによっては、マンションの値段は上がっていることもあるようです。
ですので、ご相談者様も、別途、不動産業者に見積もりを出してもらうといいでしょう。
A先生、加藤先生、ありがとうございます。
私も査定お願いして見積もり取ってみます。
財産分与の時はやっぱり査定額とすることが多いんでしょうか？
売却するのであれば、実際に売却した金額ですが、不動産を残すのであれば、固定資産税の評価額よりも査定額を採用するケースの方が多いかと思います。
ただ、査定額は幅のあるものですので、あなたの方で査定書をとってみると、金額にかなりの差があるかもしれません。
ご質問ありがとうございます。
ご相談者様の査定額と、先方の査定額に開きがあることが普通ですので、
その場合は、中間の額にしたりもします。
ですので、複数の査定をとってみるとよりいいでしょう。