財産分与と慰謝料について。

財産分与についてわからないところが
ありお聞かせください。
住宅ローンが3000万円程あり
私の貯金が200万円
妻の貯金が100万円
出産祝いや新築祝い等、
子供のお年玉等の将来学費に充てるため
子供名義の貯蓄が100万円
学資保険が100万円
土地の売却価格が200万円
家の売却価格が1500万円とします。

上記の資産、負債や預貯金があります。
1000万円程のオーバーローンです。
※土地は私の特有財産なので計算には入れていないです。

家を土地を任意売却で売ったとき、
借金だけが1000万円残ります。

借金だけ多いのに家を引き取ると損なので
離婚時に妻に借金を折半して貰うことは可能でしょうか?

財産分与がどうなるか教えて下さい。
また、離婚の原因を作った相手に
長年済んでいた土地を売りに出す事で、
精神的苦痛を慰謝料請求したとして認められるのでしょうか?

まず,負債は財産分与の対象とはなりません。
これは,負債は別の角度から見ると債権ですが,債権は財産です。
財産分与で負債を分けると,第三者の財産を勝手に分けることになるからです。
そして,妻が合意すれば,その負担について折半してもらうことはできると思います。
次に,土地を売り出す行為自体は違法な行為ではないので,これによって精神的苦痛を被ったからといって慰謝料請求が認められることはないと考えています。
もちろん,離婚の原因自体が不貞,DVなどの違法行為であれば,それによる慰謝料請求は認められます。