借地権の売却について
契約者は父親で
品川区の某ＪＲ駅徒歩5分の70坪程度の
店舗兼居住として契約した、
借地権20年の更新が今月あります（旧借地権）
父親は高齢で
店舗は3年前に廃業しました
現在は父親のみ住んでいます
今後、現地は手放したいのですが
どのような交渉や手続となるのか
よくわかりません
ちなみに
現地の左右に大家さんが
マンションを建てて、住んでおり、
大家さんは不動産関係にも詳しい方かと思われます
こういう内容は
弁護士さんではなく、不動産さんに相談するものでしょうか？
それさえもわからず、ご教授いただけますと幸いです
よろしくお願いいたします
更新料の目安として、
更地価格×借地権割合×５～１０％
といわれています。
更新後に、借地権譲渡も可能なので、更新をされたほうが、数字上は
得になるとは思います。
まずは、地主の出方をみることになりますね。
不動産屋さんよりは弁護士のほうがいいとは思います。