離婚時の不動産の持分について教えてください。
夫との離婚で、家について相談があります。
夫とは昨年、11月ごろに新築の家を建てましたが、今年の5月末に離婚予定です。
土地が3,500万程度、家が2,000万程度です。最初に500万を半分ずつ支払い、ローンはお互いに2,500万ずつあります。土地も建物も権利は半分です。
今回、私が家を出て夫が残りの債務を払うことになりました。そこで、夫から離婚協議書が送られてきて、そこに「不動産への持分割合に変更が生じた場合は、申し出時点における持分割合で、甲乙間の本件不動産に対する持分割合の変更登記ができるものとする。」という文がありました。私が半分持っている不動産の権利が夫が払ったローンの金額に応じて持分割合が変わるのは理解できるのですが、11月から今まで払ったローン分の持分は私に残るのでしょうか？
例えば、11月から5月までの6ヶ月分のローンの金額を払ってもらえれば、ローンが完済した時に、家と土地は全て夫の物になるのでしょうか？
家は経年劣化していきますし、6ヶ月分なのでどう扱うのが正解なのか疑問です。
よろしくお願いいたします。
下がった建物の価値に対して、あなたの支払いが、どの程度寄与しているのか、
相手に支払いと按分することになるでしょう。
したがって、6か月分より、かなり低い金額を清算してもらうことになるでしょう。（参考）
返信ありがとうございました。
ちなみに頭金として入れた金額250万円については、夫からその分のお金をもらうことはできるのでしょうか？
それとも、家の頭金は財産分野には関わってこないものでしょうか？
よろしくお願いします。
それも、現在価値に対して、の案分割合になります。