離別した元夫との住宅ローンが妻名義のまま元夫死亡。家は元夫の名義で元息子が相続。名義変更したい
住宅ローンの残務処理についての相談です。
経緯は以下の通りです。
・2010年に結婚（双方再婚で子連れ婚）したときに、中古住宅を購入
・そのときの購入資金 約1800万円を35年の住宅ローンで借りた
・ただし、収入や信用面（妻は会社員で夫は自営業）で借金は妻名義、夫は連帯保証人
・その後1年半で離婚。購入した中古住宅は元夫とその家族（元夫の母、息子、娘）が住み続け、元妻は実家に帰った
・住宅の名義は固定資産税の請求を避けるため元夫名義に。しかし借金のみ元妻名義のまま動かせず、毎月の支払いだけ元夫がし続けた
・元妻は実家の父親が昨年死亡したため、実家を相続
・今年元夫ががんで死亡、住宅には元夫の母親（77歳）と元息子（23歳・会社員）が住み続けていて、家も元息子が相続
・元妻は住宅ローンの名義だけ抱えている
以上の状況をふまえ、元夫の息子名義に住宅ローンに移管できないか？
もしくは、借金の名義自体は元妻のままでも最悪仕方内と思っているが、借り換えなどで元夫の息子に連帯保証人になってもらうようにできないか？
現状、1400万円ほどの借金が残っているとのことです。家は元妻のものではないのに借金だけ抱えてる状態で、元息子が結婚などで購入した中古住宅が不要になるなどして毎月の返済が滞ると、銀行から一括返済要求が繰るのではないかとおびえています。
何か解決策はないものでしょうか？ よろしくお願いします。
元夫の息子さんにローンの借り換えを複数の
銀行にあたってもらうといいですね。
無理な時は、連帯保証人になってもらえるかどうか。
現在の時価はどれくらいですかね。
それをまず出すことですね。
ありがとうございます。
元息子は借り換えできないか知り合いに聞いたところ、自分名義になっている家の住宅ローンは組めないと言われたそうです。
一括返済請求が怖くて、銀行に相談できません。
銀行によっては相談に乗ってくれるのでしょうか？
他の複数の銀行に相談をしてみるといいでしょう。
時価を出すことです。