家賃滞納の分割払いについて。少額提訴を起こされそうです。
以前住んでいたアパートの家賃を滞納してしまい、退去後に分割で支払っている最中です。
コロナの影響などで支払い予定日がずれてしまったので、不動産会社の代理弁護士さんから新たな支払い計画書を提出して欲しいと文書が届きました。
支払い計画書を提出するにあたって、金額に関わる事で確認したい事があったのでこちらから弁護士さん宛に文書を送付しました。
内容は、｢退去修繕費の請求が後日精算で金額も腑に落ちないものだったので領収書などがあったら提示して欲しい事。｣｢退去前に不動産会社から勤務先に連絡が入り、家賃滞納の事実と給料を差し押さえの依頼を勝手にされた事があり、その後一部のお給料が未だに振り込まれていないので実際に差し押さえ行為は行われたのか｣この2点について回答して欲しいという文書を送りました。
すると回答が届いたのですが、｢職場に家賃滞納を報告したのは事実だが、差し押さえを依頼した事実は無く未払いについては関知していない。貴方からの文書を拝見した所、回収は見込めないと判断したので裁判上の手続きをとる｣という内容でした。
退去修繕費の領収書も提示してもらえず、不動産会社が新たに作成した請求書が添付されているだけでした。
先月は余裕があったので2回振り込んでいますし、現在も分割では支払っていますが本当に裁判を起こされてしまうのでしょうか？
話がおかしいね。
職場に家賃滞納の事実を報告したのは違法です。
名誉、プライバシー、人格権を侵害したので、慰謝料請求できますね。
一部の給与が振り込まれていないこともおかしいですね。
勤務先に差し押さえを依頼したことが原因なら、これも違法です。
かなり大きな違法です。
慰謝料請求できますね。
また、不動産屋が業務停止になるほどの違法事由です。
おかしな点がいくつかあるので、弁護士に相談したほうがいいと思いま
すね。
回答ありがとうございます。
ただ単に勤務先のミスで支払い忘れかもしれないのですが、家賃滞納を告げたのと差し押さえを依頼したのは事実なようです。
やはりこちらの質問が相手にとって都合の悪い事だったから裁判にすると言い出したのでしょうか？
ちなみに勤務先への連絡が原因でその職場は辞めました。
その他にドアへの張り紙や、私の知人を使って呼び出してきたりと、精神的に追い込まれたのでこちらから自主退去しました。
滞納についてはこちらが100パーセント悪いので、これらの行為は問題にする気は無かったのですが、もし裁判になったら反訴して慰謝料請求も可能という事でしょうか？
可能ですね。
不動産屋に違法な行動があるからね。
終わります。