家賃滞納と契約解除通告について
家賃を2か月滞納してしまいました。契約解除通告書が本日届き、今日から5日以内に支払わないと契約解除になるとあります。5日以内は無理なのですが、少し遅れてい10月15日には全額支払えます。遅れてしまうのやはり解除になりますか。
契約解除通知は貸主名義で届きました。今までの連絡は保証会社あてにしていました。
10月15日まで支払ができれば、2か月のみの滞納ですので、裁判例からするといまだに信頼関係が破壊されたとまでは認められる可能性が高いです。そのため、賃貸人の解除は認められない可能性が高いかと思います。但し訴訟された場合はしっかりと対応する必要があります。ご参考にしてください。
保証会社へ連絡をして、10月15日まで猶予をもらえるようにお願いしましたが、解除通告通りの支払いをお願いしますの1点張りでした。それでも、15日に全額解消すれば、契約継続の余地はありますでしょうか。
管理会社にも連絡しましたが、保証会社との契約継続が必須と言われているので心配しています。