大東建託から強制退去を言われて…
大東建託のアパートに住んでいるのですが、家賃の支払いが遅れてしまい、月をまたいですぐ支払いしたのですが、月をまたいだので強制退去と言われてしまいました。
支払いは済んでおります。
中学生の子どもと未就学児の子供もいて強制退去はとても困るのですが、従わないと駄目なのでしょうか？
家賃の遅れがあったとはいえ、すでに全額の支払いを完了している状態において、一方的に退去を強制することは認められない場合が多いです。裁判実務上、特別な事情がない限り、月払賃料を1か月分怠った程度では通常、信頼関係の破壊はないと考えられます。
ありがとうございます！
ですが、月をまたいだので2ヶ月分の滞納だと言われて…
大東建託だと厳しいのでしょうか？
大東建託の方針は分かりかねますが、2か月分程度の滞納では、通常信頼関係の破壊はないと考えられます。
ありがとうございます！
それを大東建託側に伝えた方がよろしいですか？
それか弁護士様に頼んだほうがよろしいのでしょうか？
北里先生がご回答の通り、ご記載の内容では賃貸借契約を解除し退去を求めるということは難しいケースが多いように思われます。
ご自身で話を伝えてみて、それでも解除、退去を求めてくるようであれば弁護士を立てて交渉をする必要性も出てくるでしょう。
もちろんご自身で話をするのが難しければ最初から弁護士を立てるということでも良いかと思われます。