地代値上げ時の契約書について
土地を貸しています。住居用として。
固定資産税が上がり、それに伴い借り主合意の上、地代を上げる事になりました。その時、借り主から地代が変わるから変わった金額の契約書がほしいと言われました。契約書を作り変える時、特約として、会社の設立中止等を加えたいと思っています。加えることは可能でしょうか？
教えていただけると幸いです。
居住用の建物所有が賃貸借契約の目的ですので、現在の契約を前提としても賃借人がそれ以外の目的で土地を使うことは禁止されています。
上記をより際立たせる意味で、新しい契約書に事業用として用いることを禁止する旨を明記することは理に適ったものです。
契約締結交渉である以上賃借人が拒んだ場合には入りませんが、提案するのは良い方法と思います。