上階の水出しっぱなしによる漏水被害、130万円の回収方法を相談したい
【相談内容】上階からの漏水事故による損害賠償請求について
1）経緯
・昨年8月、賃貸アパートで真上の部屋から漏水事故が発生しました。
・原因は、上階の住人が浴槽の水を出しっぱなしにしたまま旅行に出かけたことです。溢れた水が床上浸水となり、階下の自室に漏水しました。
・漏水は深刻で、自室の家電製品等が全損し、補修工事も必要になりました。
2）補償の状況
・補修工事費用の大部分と自室の損害の大半は、大家の保険でカバーされました。
・しかし上階の住人(加害者)は保険未加入で、一切支払いをしていません。
・保険でカバーされなかった損害が約130万円あります。内訳は以下の通りです。
(1)修繕期間中、部屋に居られなかったことによる仕事の損失(休業損害)
(2)取引先から借りていたパソコン等の損害(弁償費用)
3）現在の状況
・この130万円を工面するため、公的金融機関から130万円を借り入れました。今後4年間、月3万円の返済が残っています。
・管理会社を通じて上階の住人に請求しましたが、「今はお金がない」と支払いに応じてもらえていません。
4）相談したいこと
(1)上階の住人に130万円を支払わせる法的な方法はあるでしょうか。
(2)今後取りうる具体的な手段(内容証明、少額訴訟・通常訴訟、支払督促など)と、それぞれの現実性を教えてください。
(3)相手に資力がない場合、回収の見込みや進め方はどうなるでしょうか。
＞ (1)上階の住人に130万円を支払わせる法的な方法はあるでしょうか。
判決等の強制執行できる手続きをとって回収を図るほかないとおもわれます。
＞(2)今後取りうる具体的な手段(内容証明、少額訴訟・通常訴訟、支払督促など)と、それぞれの現実性を教えてください。
すでに請求の意思を伝えているので、内容証明を送っても同様の対応を思われます。弁護士を通じた通知で訴訟提起を予告すると対応がかわるかもしれませんが。
少額訴訟は６０万円以下なので選択外と思います。
支払督促も異議をだされると通常訴訟に移行しますし、相手が応訴しなければ通常訴訟でも１回で終結しますので、通常訴訟と支払督促は同じと思われます。
＞(3)相手に資力がない場合、回収の見込みや進め方はどうなるでしょうか。
資力が本当にない人からは強制執行をしても取れないのであきらめるほかないです。または請求を繰り返して相手がどうにかお金を作って分割返済をするよう手間をかけるかです。
相手に資力（収入）がないか、勤務先、仕事の内容（自営の場合）・取引先等の確認を先行して回収の可能性がある場合に、訴訟提起等をするという流れかとおもわれます。
>弁護士を通じた通知で訴訟提起を予告する
こちらを行いたいです。費用はいくらかかるでしょうか？
当職の個別のご依頼に関しては、当事務所HPから御連絡をお願いいたします。
https://setolaw.jp/
一般にどれくらいかについては、事務所によるとしか回答できかねます。