コンビニオーナーからの賃借料値下げ要求への対応策はありますか
コンビニに土地を貸しています。
借りているコンビニオーナーが会社の上層部の方を連れて賃借料の値下げを要求して来ました。
値下げを申し出ている理由ですが、物価上昇、人件費高騰、地価の下落と言ってきました。
しかし物価上昇、人件費高騰は貸主の私の責任や落ち度は無いですし、私も物価上昇している中で生活しております。
また地価の下落を切り出されましたが、固定資産税は上昇しておらず、路線価は上下していません。
決して値上げを言い出すつもりは無かったのですが、再三交渉したいと言い出して面会を求められ、うんざりしています。
きっぱり断る理由は無いでしょうか。
弁護士を入れて争うまでしたくないのと、あちらが大手過ぎるので徹底抗戦して勝てる気はしません。
また、土地のみ貸しています。
賃料の値下げを拒否して、相手方が賃料減額について調停をして貰い、そこで対応すれば良いかと思います。この場合、不動産鑑定士など専門家の意見も踏まて決まるので減額するにしろしないにしろ公平性は図れるかと思います。相手がそこまでしないのであれば減額を拒否すればよいだけです。ご参考にしてください。