退去時のトラブルについて
2007年から2026年6月まで住居用賃貸マンションを改装し塾を経営しておりました。
改装時にキッチン、バス、バスの扉、押し入れなどを外して教室として使用しておりました。契約書には退去時現状に戻す。と一筆書いております。
この度、退去することになり、大家さんに退去の旨を告げると、現状回復に600万円ほどかかる。と告げられました。
キッチン、バス、バスの扉、押し入れ、それぞれリフォーム料金をネットで調べたところ、300万円ほどでリフォームできそうなのですが、19年借りていたので、床、壁紙などの修復費は貸主負担かと思われるのですが。
現状回復とは3DKの間取り全体を新品の状態にしなければならないといけないという義務があるのでしょうか？
教えて頂きたいです。よろしくお願い致します。
現状（原状）回復とは3DKの間取り全体を新品の状態にしなければならないといけないという義務があるのでしょうか？との点はありません。経年劣化は貸主負担です。原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを国交省が出していますのでご参考にしてください。