土地を売りたいが子供が出ていこうとしない
叔父が施設に入居するため、土地を売却しようとしています。
家には叔父の息子と娘が同居しており、息子が頑なに「家を出たくない」と言い、全く荷物を片付けようとしません。
土地の売買契約については、境界線の確認まで済んでいる状況です。
赤の他人が息子に入れ知恵をして「ここに住まわせてやる。守ってやる。」と話をしているようです。
息子自身も「無料の法律相談に行く。こういう案件ありますから。」などと言って聞く耳を持ちません。
息子には知的障害があります。
このまま今の家に住み続けたいという主張は通るのでしょうか？
叔父が土地を手離したいと言っているのに、どうなるのでしょうか？
お答えいただき、ありがとうございます。
親族でもない第3者が息子に入れ知恵して、土地の売却を辞めさせようとしています。
土地の売買契約は期限があり、7月中に明け渡すようにと言われています。
もし、期限までに残置物の片付けが終わらず、土地の引き渡しが出来なくなってしまった場合、契約不履行に関する賠償金などを第3者に請求することは可能なのでしょうか？
叔父さんの息子さんの「住み続けたい」という主張が通るかどうかは、叔父さんによる土地売却の必要性と、息子さんの居住継続の必要性、およびこれまでの同居の経緯や息子の言動（第三者の関与を含む）を総合して、明渡請求が権利濫用に当たるか否かによって決まります。叔父さんが施設入居のために土地を売却する必要があるという事情は、明渡請求を正当化する重要な要素となり得ます。また、息子さんが話し合いに応じない場合や、事理弁識能力に疑義がある場合には、成年後見人等の選任を通じた法的な解決ルートを検討することが対応策となります。
