マンションの貸主から水道代をめぐるやり取りで色々言われており不快。貸主側の対応が違反でないか知りたい
マンション1室の借主です。
かなり陽当たりの悪い部屋なのですが、当時の貸主が、日中も電気を点けないと暗くて過ごせないだろうからと代わりに水道代貸主持ちという条件だったので借りました。
昨年貸主が変わり、水道代を負担したくないので契約内容を変えて欲しい、と申出があったのですが、入居時の条件なのでとお断りしました。
そこから水道代が高い、わざと水を出しっぱなしにしているのでは？と管理会社を通しクレームを言ってきたのですが、こちらは以前から変わりなく普段通りの使い方です。ただ、子どもが2歳になり、色々汚すので洗濯の回数が増えました。それが原因かと思う、と回答したのですが、貸主が納得せず、トイレから水漏れしているかも知れないから点検させてほしい、と言ってきました。
当方事業主で直近は予約で空きがない為、改めて連絡する、と回答したのですが、貸主が管理会社に借主が無視している！と言い出し、この件に時間を割いていられないので対応しないなら勝手に部屋に入り点検させる、と言い出しました。これは違反にならないのですか？
また、トイレの水漏れは別の物件に住んでいる際に経験したことがあるのですが、水がチョロチョロといつまでも流れて止まらないのですぐ異変に気付きます。今のところはその様な異変はないですし、階下などで水漏れしている等の報告もありません。更に、水漏れが酷い場合は、2、3日使えないので覚悟してください、など直接メッセージを送ってこられました。大変不快です。
大人だけで生活ならまだいいのですが、2歳の子どもがおり、毎日保育園に連れて行ったり、仕事、生活と様々両立しなければならないなか、水道やトイレが使えなくなったらどうすればいいの？と生活を脅かされているような気分です。貸主側には一切違反なく、そんな権限あるのでしょうか。こちらとしては水漏れの形跡はないし、契約書面には具体的な金額は記されていませんが、水道代が高額なら協議する、と書かれています。
水道代がいくらか、これまでにいくらかかっていたかは大家のみが知っています。
2年以上住んでいますが、以前のオーナーの時からの記録があるかどうかこちらは知りません。
ただ、先月2か月分の水道代が3万円を超えたとのことで、3万円を超えたその請求書のみ画像で送られてきました。
確かに高いとは思いますが、以前からどれくらい、とは言われていません
以前のオーナーの頃は一度も言われたことはなく今回が初めてです
水道代については、いくらかかっているか（これまでいくらかかっていたか）について、記録はあるのでしょうか。あるいは大家のみが知っているのでしょうか。
多少洗濯回数が増えても、何倍にもなることは考えられないと思います。漏水を疑うほど、以前と比べて使用料が「増えた」といえるのでしょうか。
契約書が曖昧のようですが、少なくとも、これまで問題なかったのであれば、高額ではなかったのでしょうから、「協議」の必要性があるかどうかについては、きちんと根拠を示してもらうべきでしょう。