離婚後に譲渡する予定の住宅を任意売却する事は可能か？

Question

私が妻と離婚し、公正証書で私が自分名義の住宅ローンを支払い妻に譲渡する事を約束した。ただ支払いが厳しいのでその住宅を任意売却したいが出来るのか？

Answer 1

離婚時の公正証書が任意売却それ自体の障害になることはありません（所有権移転仮登記等が付いていればともかく）。ただ、そこまでの拘束力がないからといって元妻との約束を当然に破ってよいわけではないので、損害賠償請求を受ける可能性はあるでしょう。