マンション水漏れトラブル、修繕費用と証拠請求の対応方法は？
築50年くらいのマンションに住んでいます。片親が亡くなり、母親と住むことになったので今ここに住んでいます。保険は入っていません。水漏れが原因で下の階の人ともめています。2025年、11月に水漏れをした際、対面で謝罪をし、費用はこちらがだす旨の事を言いました。2026年3月に電話を下さいとポストに書き置きがありました。しばらく無視をしていたのですが、修繕をすると手紙が来たので、見積もりと振り込み口座教えてと文面でやり取りしました。その時に◯様の行為に会うことができないことを記載しました。会わない理由は住んでいて威圧的な態度で恐怖しかないからです。朝方2.3.時何回もピンポンを鳴らしたり、張り紙等で精神的にまいっています。返信も来たのですが、見積もり関係ないでしょうとか気持ち悪いので、トイレ、風呂改装するとか居留守かよ。いるのわかってるんだよとか書かれていました。
①水漏れして被害がでた場所以外の費用も払う必要があるのか。水漏れで被害がでた場所の写真、証拠を請求していいのか。
証拠がない場合どうなのか。
②ピンポンのカメラ,張り紙は残っています。あんまり事を荒立てたくはないです。これ何かに使えたりしないですか。
証拠についてはしっかりと要求された方が良いでしょう。基本的には水漏れによって被った損害についての賠償であり、水漏れと関係がない場所については因果関係が認められにくいかと思われます。
②についてはそれのみで何かできるというものではないかと思われます。事を荒立てたくないということであればご自身で対応をしていく必要がありますが、難しかったり、相手がエスカレートしてくるのであれば弁護士を入れることも検討されても良いでしょう。