大家都合の賃貸借契約解除について
現在賃貸マンションに8年ほど住んでおります。
元々持ち主の方がおり、不動産会社を経由してずっと借りておりました。
本日レターパックで不動産会社から家主名義で書類が来ました。
｢私は貴殿との平成30年8月7日付建物賃貸借契約に基づき、私が所有する後記記載の建物を貴殿に賃貸しておりましたが上記契約は令和8年8月31日をもって契約期間が満了致します。満了後は当方において本件不動産を自己居住用として使用する必要がございます。よって上記契約の更新はいたしません｣
といった内容です。
実は2年ほど前、持ち主が他の方に売りたいから出て行ってくれと不動産会社を通じて言っきて、不動産会社の方も交渉は出来ないから出ての一点張りで無料弁護士の方に相談などをし、現状でこちらが出る必要はないと突っぱねておりました。
さらに去年の10月頃から物価高を理由に一方的に家賃を1万上げられましたがそれにはきちんと応えて遅れることなく振り込んでおりました。
賃貸借契約も普通のもので期限付きのものではありません。
この場合どうしたら良いでしょうか？
出ていくしかありませんか？
賃貸人による解約や更新拒絶には、法律上「正当な理由」が必要とされていますが、賃貸人が物件を自己利用したい、というだけでは正当な理由とは認められません。したがって、質問内容のみを前提とすれば、出ていく必要はないと考えられます。
ただし、その他の事情次第では異なる判断もあり得ますので、直接弁護士に相談されることをお勧めします。