マンション売買時の価格変更依頼、200万円の値下げは妥当か？
マンション売買時の契約より、家賃が3000円低かったことが発覚し、価格変更の依頼があった。元の購入価格より200万の値下げするよう言われたが、この金額は妥当なのか。マンションは築10年以内で都心部に近い物件です。
いわゆる投資物件の売買で、賃借人の家賃が説明と異なっていた場合、家賃収入は利回りの判断に影響するきわめて重要な内容であるため、契約不適合責任としての代金減額請求が認められる可能性があります。ただ、減額幅の妥当性については、詳細な資料がなければ判断が難しいところです。投資物件ではなく自己使用目的の売買であれば事情は変わっていきます。いずれにせよ、弁護士へ直接相談した方がよいと思います。