無資格の人が住宅設計を行い、完了検査が行えない。どうすればよい?
千葉県で自宅を建設してほぼ完成しています。
近所の建築事務所に設計と監理を依頼し、契約し代金を支払いました。
建築士が必ず確認するという話でしたが、実際の仕事は無資格の人が担当し、建築士からの連絡は一切ありませんでした。また設計ミスが発生しました。名義貸しの可能性が濃厚です。
施主の同意なしで中間検査を省略してしまい、何度も要求しましたが書類提出で対応できるとの一点張りで応じてもらえませんでした。現場の確認も怠ったため写真もなく、今は完了検査が行えないという事態が発生しています。
また昨年末に私に連絡なしで建築事務所を閉鎖し建築士の免許を返納していたことも判明しました。
別の建築士に相談したところ、検査機関と相談した上で、壁と天井をはがして検査を行うことになると言われました。
検査をしない場合は資産価値が低下するという損害が発生するとも言われました。いずれにしても余分の費用が掛かるか資産価値減少により損害が発生します。
このような状況なのですが、裁判で訴えることは容易なのでしょうか?
>裁判で訴えることは容易なのでしょうか?
容易か難しいかは主観となるのでなんとも言えませんが、少なくとも弁護士に契約書などの資料を見てもらって相談をしてみる価値はあると思います。
当初の契約において、設計が名義貸しかどうかももちろんですし、監理までを依頼しているかどうかなど検討すべき点がありますので、まずはじっくりと相談をしてみて下さい。