まえざと よしくに
真栄里 嘉邦弁護士
弁護士法人ACLOGOS
県庁前駅
沖縄県那覇市泉崎2-3-20 三医会ビル3階
不動産・住まいでの強み | 真栄里 嘉邦弁護士 弁護士法人ACLOGOS
【電話相談可】【初回相談無料】賃料増額（減額）・家賃滞納・明け渡し請求・立退料増額・欠陥住宅・騒音など、さまざまな不動産トラブルに対応しております。交渉から訴訟までお任せください。税理士も在籍しております【県庁南口1分】【WEB面談可】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】初回相談無料・駐車場有・完全個室
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当事務所では初回相談30分無料（事案により60分まで）で承っております。
駐車場は4台まで利用でき、2つある相談部屋は完全個室で、プライバシーを心配することなくご相談できます。
弁護士へ相談することは大変勇気がいることかと思いますが、皆さまが気軽に相談しやすいよう工夫しております。
もちろん弁護士には守秘義務があり、ご相談の内容を口外することはいたしません。
ぜひ安心してご利用いただければと思います。
【2】賃料増額（減額）・明け渡しに対応
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
地価の高騰で家賃を増額したい場合や、逆に家賃を減額したい場合など、お任せください。
おひとりで貸主・借主と話し合おうとすると、なかなか進まず、トラブルが悪化するおそれがあります。
賃料増額や減額について弁護士に依頼することで、借地借家法に基づいて根拠のある主張がしやすくなったり、相手方へ真剣度が伝わりやすくなったりします。
また家賃滞納や利用規約違反などで明け渡しを求めるケースも対応いたします。
【3】立退料の増額もお任せください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
トラブルを起こしていないにも関わらず、突然オーナーさまから出ていくよう言われた場合には、お早めにご相談ください。
個人の方から企業さままで、ご相談を承っております。
弁護士が介入することで、提示された立退料を増額できる可能性があります。
たとえば店舗の立退の場合、「移転することで常連客が減るかもしれない」「長年営業をしており賃借人の生活基盤になっている」など、さまざまな事情を加味しなければなりません。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が勝手にペットを飼っている」
「購入した家に欠陥があった、損害賠償を請求したい」
「購入者から度々クレームを受けている」
「家賃の未払いが数ヶ月も続いている」
「近隣住民の騒音でトラブルになっている」
「外壁が崩れてしまい、歩行者にけがをさせてしまった」
不動産トラブルの解決には難しい知識を要するため、不動産に精通した弁護士に依頼することが大切です。
賃借人・賃貸人、個人・法人どのような方からでもご相談を受け付けております。
相手方との書面でのやり取りや交渉、訴訟対応など、お任せください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
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┃◆┃税理士が在籍する事務所／他士業と連携
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当事務所には税理士が在籍しております。
必要に応じて適宜連携して問題を解決しているので、依頼者さまが別途税理士を探す手間はいりません。
弁護士と税理士どちらに相談すべき内容か迷ったときも、まずはぜひ私にご相談ください。
当事務所にてワンストップで解決へと導きます。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】初回相談無料・駐車場有・完全個室
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当事務所では初回相談30分無料（事案により60分まで）で承っております。
駐車場は4台まで利用でき、2つある相談部屋は完全個室で、プライバシーを心配することなくご相談できます。
弁護士へ相談することは大変勇気がいることかと思いますが、皆さまが気軽に相談しやすいよう工夫しております。
もちろん弁護士には守秘義務があり、ご相談の内容を口外することはいたしません。
ぜひ安心してご利用いただければと思います。
【2】賃料増額（減額）・明け渡しに対応
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地価の高騰で家賃を増額したい場合や、逆に家賃を減額したい場合など、お任せください。
おひとりで貸主・借主と話し合おうとすると、なかなか進まず、トラブルが悪化するおそれがあります。
賃料増額や減額について弁護士に依頼することで、借地借家法に基づいて根拠のある主張がしやすくなったり、相手方へ真剣度が伝わりやすくなったりします。
また家賃滞納や利用規約違反などで明け渡しを求めるケースも対応いたします。
【3】立退料の増額もお任せください
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トラブルを起こしていないにも関わらず、突然オーナーさまから出ていくよう言われた場合には、お早めにご相談ください。
個人の方から企業さままで、ご相談を承っております。
弁護士が介入することで、提示された立退料を増額できる可能性があります。
たとえば店舗の立退の場合、「移転することで常連客が減るかもしれない」「長年営業をしており賃借人の生活基盤になっている」など、さまざまな事情を加味しなければなりません。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が勝手にペットを飼っている」
「購入した家に欠陥があった、損害賠償を請求したい」
「購入者から度々クレームを受けている」
「家賃の未払いが数ヶ月も続いている」
「近隣住民の騒音でトラブルになっている」
「外壁が崩れてしまい、歩行者にけがをさせてしまった」
不動産トラブルの解決には難しい知識を要するため、不動産に精通した弁護士に依頼することが大切です。
賃借人・賃貸人、個人・法人どのような方からでもご相談を受け付けております。
相手方との書面でのやり取りや交渉、訴訟対応など、お任せください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
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┃◆┃税理士が在籍する事務所／他士業と連携
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当事務所には税理士が在籍しております。
必要に応じて適宜連携して問題を解決しているので、依頼者さまが別途税理士を探す手間はいりません。
弁護士と税理士どちらに相談すべき内容か迷ったときも、まずはぜひ私にご相談ください。
当事務所にてワンストップで解決へと導きます。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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┃◆┃事務所の特徴
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【1】民事事件のスペシャリスト
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当法人は民事事件に専門特化しており、そのなかでも、会社法・労働法・経済法（独占禁止法）・租税法・信託法など特殊法領域にも対応可能な竹下と、不動産・相続・債務整理等の一般民事事件について豊富な経験を積んだ亀山がバランスよく事案に対応いたします。
事業者・法人さまだけでなく、広く、個人のお客さまもお気軽にご相談ください。
【2】豊富な相談実績／多様な活用方法
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊所所属弁護士は、これまでも多数の顧問先さまから労働トラブル、契約トラブル、売掛債権回収などにかかる法的アドバイス・コンサルティングを行ってまいりました。
また、定期的な法務セミナーの実施により、注意を要する法改正や裁判例に関する解説を行っております。
さらに、たとえば、不動産事業者であればマンション管理や相続問題に関するセミナー講師など、相互に相乗効果を発揮できるようなコンテンツの提供、新入社員・新任役員への法律講座、クレーム対応窓口としての利用など、多様な活用方法がございます。
【3】効率的な管理体制
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弁護士業務の基本は、「依頼者さまからよく話を聞く」こと、また、証拠を整理して整合性を確認し、法的観点から「請求」や「反論」として整理していくものであり、とても時間のかかる業務です。
依頼者さまからの聞き取りや証拠の確認のための時間を確保するには、スケジューリングや事案の管理の効率化が欠かせません。
弊所では、事件管理システムに、クラウドストレージを連結させ、事案ごとに、事案の基本情報とその関連資料を一元的に管理することで効率的な組織運営を実現しております。
【3】Ｗebツールを活用した面談・セミナー
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テレビ通話Ｗebアプリの進化や、新型コロナウイルスの流行を受けた非対面型の法律相談のニーズの高まりを受けて、弊所では、オンライン法律相談を実施しております。
また、顧問先企業さまに向けて、定期的な「法務セミナー」を実施しておりますが、これについてもWeb配信も行ってまいります。
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┃◆┃法人名の由来
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当事務所の法人名ＡＣＬＯＧＯＳとは、
「ＡＣＴ」＝「行動」と「ＬＯＧＯＳ」＝「知性・理性」を組み合わせた造語です。
数ある言葉からこの言葉を選んだ理由は、
「頭でっかちに弁護士は務まらない」けれど、
「行動するだけでは依頼者さまの利益を損なってしまう」からです。
「行動」と「知性」をバランスよく兼ね備えた人物こそが、我々弁護士が理想とすべき姿であり、そして、当事務所の弁護士が備えるべき資質であるという意味から、弁護士法人ＡＣＬＯＧＯＳと名付けました。
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┃◆┃交通アクセス
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沖縄バス「県庁南口」徒歩1分
ゆいレール「県庁前駅」徒歩10分
〒900-0021
沖縄県那覇市泉崎2-3-20
三医会ビル3階
※専用駐車場完備
┃◆┃事務所の特徴
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【1】民事事件のスペシャリスト
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当法人は民事事件に専門特化しており、そのなかでも、会社法・労働法・経済法（独占禁止法）・租税法・信託法など特殊法領域にも対応可能な竹下と、不動産・相続・債務整理等の一般民事事件について豊富な経験を積んだ亀山がバランスよく事案に対応いたします。
事業者・法人さまだけでなく、広く、個人のお客さまもお気軽にご相談ください。
【2】豊富な相談実績／多様な活用方法
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弊所所属弁護士は、これまでも多数の顧問先さまから労働トラブル、契約トラブル、売掛債権回収などにかかる法的アドバイス・コンサルティングを行ってまいりました。
また、定期的な法務セミナーの実施により、注意を要する法改正や裁判例に関する解説を行っております。
さらに、たとえば、不動産事業者であればマンション管理や相続問題に関するセミナー講師など、相互に相乗効果を発揮できるようなコンテンツの提供、新入社員・新任役員への法律講座、クレーム対応窓口としての利用など、多様な活用方法がございます。
【3】効率的な管理体制
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弁護士業務の基本は、「依頼者さまからよく話を聞く」こと、また、証拠を整理して整合性を確認し、法的観点から「請求」や「反論」として整理していくものであり、とても時間のかかる業務です。
依頼者さまからの聞き取りや証拠の確認のための時間を確保するには、スケジューリングや事案の管理の効率化が欠かせません。
弊所では、事件管理システムに、クラウドストレージを連結させ、事案ごとに、事案の基本情報とその関連資料を一元的に管理することで効率的な組織運営を実現しております。
【3】Ｗebツールを活用した面談・セミナー
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テレビ通話Ｗebアプリの進化や、新型コロナウイルスの流行を受けた非対面型の法律相談のニーズの高まりを受けて、弊所では、オンライン法律相談を実施しております。
また、顧問先企業さまに向けて、定期的な「法務セミナー」を実施しておりますが、これについてもWeb配信も行ってまいります。
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┃◆┃法人名の由来
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当事務所の法人名ＡＣＬＯＧＯＳとは、
「ＡＣＴ」＝「行動」と「ＬＯＧＯＳ」＝「知性・理性」を組み合わせた造語です。
数ある言葉からこの言葉を選んだ理由は、
「頭でっかちに弁護士は務まらない」けれど、
「行動するだけでは依頼者さまの利益を損なってしまう」からです。
「行動」と「知性」をバランスよく兼ね備えた人物こそが、我々弁護士が理想とすべき姿であり、そして、当事務所の弁護士が備えるべき資質であるという意味から、弁護士法人ＡＣＬＯＧＯＳと名付けました。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃交通アクセス
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沖縄バス「県庁南口」徒歩1分
ゆいレール「県庁前駅」徒歩10分
〒900-0021
沖縄県那覇市泉崎2-3-20
三医会ビル3階
※専用駐車場完備
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 駐車場あり
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可