まえざと よしくに
真栄里 嘉邦弁護士
弁護士法人ACLOGOS
県庁前駅
沖縄県那覇市泉崎2-3-20 三医会ビル3階
不動産・住まいでの強み | 真栄里 嘉邦弁護士 弁護士法人ACLOGOS
【電話相談可】【初回相談無料】賃料増額（減額）・家賃滞納・明け渡し請求・立退料増額・欠陥住宅・騒音など、さまざまな不動産トラブルに対応しております。交渉から訴訟までお任せください。税理士も在籍しております【県庁南口1分】【WEB面談可】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】初回相談無料・駐車場有・完全個室
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当事務所では初回相談30分無料（事案により60分まで）で承っております。
駐車場は4台まで利用でき、2つある相談部屋は完全個室で、プライバシーを心配することなくご相談できます。
弁護士へ相談することは大変勇気がいることかと思いますが、皆さまが気軽に相談しやすいよう工夫しております。
もちろん弁護士には守秘義務があり、ご相談の内容を口外することはいたしません。
ぜひ安心してご利用いただければと思います。
【2】賃料増額（減額）・明け渡しに対応
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地価の高騰で家賃を増額したい場合や、逆に家賃を減額したい場合など、お任せください。
おひとりで貸主・借主と話し合おうとすると、なかなか進まず、トラブルが悪化するおそれがあります。
賃料増額や減額について弁護士に依頼することで、借地借家法に基づいて根拠のある主張がしやすくなったり、相手方へ真剣度が伝わりやすくなったりします。
また家賃滞納や利用規約違反などで明け渡しを求めるケースも対応いたします。
【3】立退料の増額もお任せください
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トラブルを起こしていないにも関わらず、突然オーナーさまから出ていくよう言われた場合には、お早めにご相談ください。
個人の方から企業さままで、ご相談を承っております。
弁護士が介入することで、提示された立退料を増額できる可能性があります。
たとえば店舗の立退の場合、「移転することで常連客が減るかもしれない」「長年営業をしており賃借人の生活基盤になっている」など、さまざまな事情を加味しなければなりません。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が勝手にペットを飼っている」
「購入した家に欠陥があった、損害賠償を請求したい」
「購入者から度々クレームを受けている」
「家賃の未払いが数ヶ月も続いている」
「近隣住民の騒音でトラブルになっている」
「外壁が崩れてしまい、歩行者にけがをさせてしまった」
不動産トラブルの解決には難しい知識を要するため、不動産に精通した弁護士に依頼することが大切です。
賃借人・賃貸人、個人・法人どのような方からでもご相談を受け付けております。
相手方との書面でのやり取りや交渉、訴訟対応など、お任せください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
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┃◆┃税理士が在籍する事務所／他士業と連携
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当事務所には税理士が在籍しております。
必要に応じて適宜連携して問題を解決しているので、依頼者さまが別途税理士を探す手間はいりません。
弁護士と税理士どちらに相談すべき内容か迷ったときも、まずはぜひ私にご相談ください。
当事務所にてワンストップで解決へと導きます。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】初回相談無料・駐車場有・完全個室
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当事務所では初回相談30分無料（事案により60分まで）で承っております。
駐車場は4台まで利用でき、2つある相談部屋は完全個室で、プライバシーを心配することなくご相談できます。
弁護士へ相談することは大変勇気がいることかと思いますが、皆さまが気軽に相談しやすいよう工夫しております。
もちろん弁護士には守秘義務があり、ご相談の内容を口外することはいたしません。
ぜひ安心してご利用いただければと思います。
【2】賃料増額（減額）・明け渡しに対応
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地価の高騰で家賃を増額したい場合や、逆に家賃を減額したい場合など、お任せください。
おひとりで貸主・借主と話し合おうとすると、なかなか進まず、トラブルが悪化するおそれがあります。
賃料増額や減額について弁護士に依頼することで、借地借家法に基づいて根拠のある主張がしやすくなったり、相手方へ真剣度が伝わりやすくなったりします。
また家賃滞納や利用規約違反などで明け渡しを求めるケースも対応いたします。
【3】立退料の増額もお任せください
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トラブルを起こしていないにも関わらず、突然オーナーさまから出ていくよう言われた場合には、お早めにご相談ください。
個人の方から企業さままで、ご相談を承っております。
弁護士が介入することで、提示された立退料を増額できる可能性があります。
たとえば店舗の立退の場合、「移転することで常連客が減るかもしれない」「長年営業をしており賃借人の生活基盤になっている」など、さまざまな事情を加味しなければなりません。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「賃借人が勝手にペットを飼っている」
「購入した家に欠陥があった、損害賠償を請求したい」
「購入者から度々クレームを受けている」
「家賃の未払いが数ヶ月も続いている」
「近隣住民の騒音でトラブルになっている」
「外壁が崩れてしまい、歩行者にけがをさせてしまった」
不動産トラブルの解決には難しい知識を要するため、不動産に精通した弁護士に依頼することが大切です。
賃借人・賃貸人、個人・法人どのような方からでもご相談を受け付けております。
相手方との書面でのやり取りや交渉、訴訟対応など、お任せください。
┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃ご相談の流れ
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
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┃◆┃税理士が在籍する事務所／他士業と連携
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当事務所には税理士が在籍しております。
必要に応じて適宜連携して問題を解決しているので、依頼者さまが別途税理士を探す手間はいりません。
弁護士と税理士どちらに相談すべき内容か迷ったときも、まずはぜひ私にご相談ください。
当事務所にてワンストップで解決へと導きます。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側