きたがわ しゅん
北川 舜弁護士
ひめじ城下町法律事務所
兵庫県姫路市鷹匠町乙8-3
不動産・住まいでの強み | 北川 舜弁護士 ひめじ城下町法律事務所
【初回相談無料】個人・オーナー・法人のご相談に対応。原状回復などの賃貸トラブル、契約書の確認など不動産売買に関するご相談はお任せください。相談者さまにとって利益の多い解決を実現できるよう尽力する所存です【夜間／休日相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】明渡し・立ち退き交渉はお任せください
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借主側、貸主側双方のご相談に対応しています。
弁護士にご依頼いただくことで、正当な理由に基づいて交渉を行えます。
正当な理由なく立ち退きを求めた場合、借主側でいえば立ち退き料を増額できる可能性があり、貸主側でいえば立ち退きの費用がかさむ可能性もあります。
弁護士に交渉を任せることで、必要なステップを踏んで正当な理由を持って、交渉をすることができます。
相手方の動きを予測した一歩先の解決策をご提案します。
【2】不動産売買契約のトラブルに対応
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賃貸トラブルだけでなく、不動産の売買トラブルにも対応しています。
不動産取引は複雑で、関わる金額も非常に大きいです。
さらに不動産は1つの物件に対して様々な権利が存在し、契約書に記載されている内容は正確である必要があります。
ご相談いただいた際には、難解な法律用語もわかりやすい言葉に噛み砕き、今後の方針について丁寧に説明します。
円滑な解決を実現できるよう、尽力いたします。
【3】原状回復のトラブルは弁護士にご相談を
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クロスの汚れや剥がれ、床の凹みなど、退去時の原状回復にかかわるトラブルに直面してしまう方も少なくありません。
原状回復のトラブルでは、基本的に原状回復の費用を借主と貸主のどちらが負担するのかが争われます。
ご相談いただいた際には、相談者さまの主張を法的根拠に基づいて主張し、最善の結果を得られるよう尽力する所存です。
ご納得いただく解決を実現できるよう、丁寧なコミュニケーションを心がけてまいります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜賃貸トラブル：貸主・オーナー側＞
「家賃の未払いが続く住人から家賃を回収して退去してほしい」
「退去日になっても、住人が部屋を明け渡してくれない」
＜賃貸トラブル：借主側＞
「管理会社から1ヶ月以内に退去するよう突然宣告された」
「提示された立退料に納得できない」
「原状回復のため高額な退去費用を請求された」
＜不動産売買トラブル＞
「不動産契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「業者が依頼内容とは異なる作業を行ったにもかかわらず、追加費用を請求してきた」
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 不動産賃貸借契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側