さおとめ ともあき
五月女 智昭弁護士
しらと総合法律事務所 三鷹武蔵野オフィス
三鷹駅
東京都三鷹市下連雀3-42-13三鷹南シティハウス211
不動産・住まいでの強み | 五月女 智昭弁護士 しらと総合法律事務所 三鷹武蔵野オフィス
【弁護士5名所属】滞納家賃の回収・建物明渡など不動産オーナー様のトラブル、共有不動産、相続対策・家族信託に注力。【初回相談30分無料】【オンライン相談対応】三鷹と調布の各オフィスが連携してサポートします。
◆不動産オーナー様の「建物明渡し」や「家賃回収」などもご相談ください
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当事務所では、収益物件のオーナー様のご相談に対応しております。
・家賃を滞納されていて回収できずに困っている。
・退去してもらいたい。
などでお困りのオーナー様・賃貸人様は非常に多くいらっしゃいます。
放置すると損害が膨らむばかりですので、是非早めにご相談ください。
【建物明渡しと家賃回収を行った事例】
店舗を賃貸していたオーナーの方が長期間にわたって家賃を滞納され続けていました。
ご自身で解決しようと自宅を訪ねるなど手を尽くされていましたが、解決できずにご依頼となりました。
弁護士として、家賃の回収を交渉し、家賃は支払われるようになりましたが、その後家賃の支払いがまた滞ったため、訴訟提起に踏み切り、建物明渡しと滞納分の家賃を回収しました。
◆共有不動産の問題に注力しております。
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親族や他人と共有状態にある不動産を処分したいなど、
「共有不動産の問題解決」にも注力しております。
当事務所では、相続問題の解決に最も注力しており、それと密接に関連する共有不動産の解決にも力を入れております。
実際、既に共有状態にある不動産の持分権者がお亡くなりになった場合、1つの土地について、遺産分割と共有物分割の両方を同時に解決することが頻繁にあり、経験を積んでおります。
共有状態のまま放置すると、相続等により共有関係が複雑になります。
ますます処分が難しくなり、相続人に負担が及ぶ、不動産を有効活用できないなどの問題が生じてしまいます。
最近話題の所有者不明土地問題になる可能性も高くなります。
是非、ご相談ください。
◆不動産の相続対策・家族信託にも対応しております。
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当事務所の最も注力する分野は相続分野です。
また、認知症対策としての家族信託にも対応しております。
相続・家族信託・不動産に注力している当事務所に是非ご相談ください。
◆詳しくは当事務所のHPもご覧ください。
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https://shirato-law.com/personal/detail/412
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
※電話相談・メール相談は対応しておりません（予約受付のみとなります）。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 原状回復
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側