賃貸物件の契約期間満了での退去で違約金を支払う必要はありますか？

Question

賃貸物件において2年間の契約、1ヶ月前迄の解約予告が必要な物件に居住しています。
契約期間満了に伴い、一ヶ月以上前に解約通知をしたところ、『特約事項に2年未満の解約退去の場合は中途解約金が発生する』と記載があるため、違約金か更新料の支払いが必要と言われました。
(違約金の場合家賃3ヶ月分、更新料の場合は家賃1ヶ月分)
賃貸借契約書を確認したところ、特約事項欄に記載はありましたが、契期満了は2年『未満』には該当しないのではと思っております。
この場合、いずれにしろ支払いが必要なのでしょうか。

Answer 1

あなたの考えが適切です。
支払う義務はありませんね。
相手の言い分は、無茶ですね。
裁判所に通じる話ではありません。

ありがとうございます！