知人に貸したお金がなかなか返して貰えません。しかも最近、嘘の理由でお金を貸してと言われまして…

3年程前に知り合った方で、事業を立ち上げる際にお金が足りないとの事で、3か月以内には返すとの話でトータル460万円を数回に渡り貸しました。しかし事業が頓挫したとの理由でなかなか返して貰えません。
ずっとその話を信用していたのですが、最近になり家賃など生活費に困窮しているから、25万円を貸してと言われ不信に思い、その方が借りているマンションの業者に電話した所、すでに家賃は納めてもらっていますとの回答があり、嘘が判明しました。理由を問いただしても返事も無く。こちらから掛けた電話には出てもらえません。
そうなると今までの事業立ち上げ話も本当なのか信じられなくなってきました。
頓挫した事業の件は先方との話し合いが付けば返済すると言われ続けていますが、まだ折り合いが付かないそうです。
最後に貸した日から2年以上経過しており、どうしたらお金を返して貰えるのか手段がわかりません。
事業の話も嘘であれば、詐欺罪が適用されるのでしょうか?
なるべく裁判などはせずに早目に返済して欲しいのですが。
まず何から行動して良いのか教えてください!

弁護士から、返済催告書を送って、反応をみたほうが
いいですね。
詐欺かどうかは簡単には突き止められないので、まずは
相手の住所、本名、勤務先その他の情報を整理すること
ですね。
簡単に返す相手ではなさそうな気がしますよ。

回答ありがとうございます。
返済催告書は、相手の確認を取らずに一方的に送れば良いのでしょうか?

返済期限は来てるので一方的に送っていいですよ。

早目に手続きするよう準備を進めます。
参考になりました。
ありがとうございます。