任意整理か自己破産か?

初めまして、借金の返済についてご相談・アドバイスをお願いします。最近まで自営業をしていまして、運転資金、売掛金などで6社から合計350万円の借金があり、返済が月々10万を超えてしまいました。任意整理、自己破産と思っているのですが、この借金とは別に自営業をしていた時の事務所の家賃が100万円近く残っているのです。できればこの100万だけは何とか返済したいのです。(大変御世話になった大家さんですので)

1.自己破産をするとこの家賃も含まれてしまうのでしょうか。
2.この100万円だけ(個人的な借金として)自己破産後も返済して行く事は可能でしょうか。

よきアドバイスをお願いします。

1、含まれます。
2、免責決定が出たあとに、支払っていくといいでしょう。
債権者リストには載せなければいけません。

大変お困りだと思いますので回答します。
>できればこの100万だけは何とか返済したいのです。(大変御世話になった大家さんですので)
お気持ちはよく分かりますが、自己破産をするその家賃も含まれます。
2.この100万円だけ(個人的な借金として)自己破産後も返済して行く事は可能でしょうか。
 免責決定後に可能なのですが、債権者リスト、つまり、大家さんも債権者リストにはのせて通知は出す必要があります。