離婚の慰謝料と、税金について

離婚をすることになり、夫が有責で双方合意で、今住んでいる不動産をもらうことになりました。時価額1000万弱程です。婚姻期間12年です。慰謝料という形になるのですが、慰謝料は非課税とあり、慰謝料的財産分与は課税とあり、この違いがよくわかりません。また、税務署から通知が来たときに離婚協議書が証明になるのでしょうか。後、離婚の慰謝料の相談からの税金対策は、どこに相談したらいいのでしょうか。 よろしくおねがいします。

財産分与は非課税
慰謝料も非課税
ただし、過大な分与、過大な慰謝料はチェックが
はいる可能性はありますね。
離婚協議書が証拠ですね。