連帯保証人の悩みです。
突然の、ご相談で申し訳ございません。
私、石川県に兄がおり、兄の住むアパート契約の連帯保証人となっております。3年以上前から滞納しており、度々まとめて支払いしてましたが、ここ数ヵ月は兄の動向も踏まえ静観してました。弁護士さんから内容証明が来まして、大家さんもきっと悩まれたことと思うのですが7ヶ月滞納中になっており、払うべきなのはわかってるのですが、兄を早く追い出す様にすることは可能でしょうか？それに伴い費用もどれくらい必要になるのでしょう？
家賃等 53000円
兄とは連絡もつかず、電話も変えており
ラインのみ繋がってますが、全く無視されております。
契約更新も２回何もしておりません。
少ない情報で、長文となり申し訳ございませんが、何かアドバイス等いただけますと幸いです。よろしくおねがいしますm(_ _)m
ご自身が連帯保証人として賃料を支払った場合、賃貸借契約は維持されることになるため、お兄様が退去を求められることは無いかと考えます。
ご自身がお兄様に退去を求めることは、あくまで事実上のものにとどまり、お兄様がこれに応じなければ、現状が維持されるだけと考えます。
連帯保証人として、家賃の支払を覚悟されているのであれば、賃貸人との協議も必要となりますが、賃貸人に賃貸借契約を解除してもらうよう伝えてもいいのではないでしょうか。
もちろん、連帯保証人としての義務は果たすとしたうえでですが。
おそらく、形式的かもしれませんが、裁判になる可能性もありますので、その点も踏まえて、弁護士に相談することをお勧めいたします。
お忙しい中ありがとうございます。
大家さん側と話し合い、保証人義務果たすので何とかしてもらうしかなさそうですよね… 賃料払うとリセットされることはわかっていたのですが…
ちなみに連帯保証人の最大支払い24ヶ月
と言う文言を見たのですが、あまり関係ないのでしょうか…
一度で聞けず申し訳ございませんm(_ _)m
ちなみに連帯保証人の最大支払い24ヶ月
→契約書の内容を確認しないと確実なお話はできませんが、支払額の上限などでしょうか。
こちらの対応を含め、賃貸人側と話をする前に、一度弁護士と対応について検討されてはいかがでしょうか。
承知しました。
弁護士さんを探してみます。
本当にありがとうございました。