賃貸についての相談。解決方が知りたいです。
妹が賃貸マンションに住んでるんですがこれまでに家賃の支払いをまともにせず父がずっと支払いに応じてきました。家賃の引き落としも父の口座になっており、連帯保証人も父です。
家族は退去してほしいと望んでます。
どうにか退去に持ってくいい方法はないのでしょうか。
話し合いで解決できない場合には、家賃をお父さんが払わないように連帯保証人から外れる旨を、お父さんが貸主側と話し合っていただければいいだけでしょう。
退去の方向に持っていきたいのです。
連帯保証人は簡単に外せるものなんですか。
話し合いがまともにできないので頭抱えてます。
一度連帯保証人となっている以上簡単には外せません。
ただ、考えられる方法としてはそのくらいかと思います。
家族間の問題なので難しいですが、連帯保証人が代わりに払った家賃については、主たる債務者に求償請求ができるので、法的な対応としては、求償請求が考えられるでしょう。
あとは、お父さんが口座引落もやめて、家賃の支払を３か月程度止めれば、賃貸人が解除すると思われます。
お父さんの連帯保証人としての責任がなくなるわけではありませんが、解除後に払うことは考えられます。
なお、お父さんが連帯保証人を一方的に外れることは基本的にできません。
秋山様ありがとうございます。
支払いは最終的には払う予定です。
連帯保証人になっているので支払いを止めることはできるのかなと疑問に思っていました。
支払が遅れることで，遅延損害金は発生します。ただ，賃貸借契約を賃貸人に解除してもらわないと，ずっと連帯保証人として払い続けなければならないので，連帯保証人としては，いったん支払を止めて賃貸人に解除してもらうという選択肢も十分考慮に値するかと思います。
ありがとうございます。
遅延損害金も心配ですが……
それを父にお伝えさせてもらいます。
また何かあったら相談させていただきたいと思います。