遺言書のない、認知症のある者の所有マンションや財産管理について
母の父の姉Ａさん（母から見て伯母）の所有マンションや財産管理について
Ａさんは現在90代の婚姻歴なし、子なし、兄弟姉妹全員死亡、法定相続人であるＡさんの甥姪はうちの母を含め8人います。このうちAさんと親交があるのは母を含め姪3人だけです。
さて、このＡさんの所有マンションを、遠縁の法定相続人ではないＢさんに譲りたいという話が出ていたのですが、遺言作成もしくは贈与契約等の手続きが進まないうちに、Ａさんが骨折、入院することとなり、もともと認知の症状が少し出ていたため、今後さらに認知は進むと予想され、遺言や贈与の手続きが難しい状況となりました。
実はＢさんにはマンションを渡す代わりにＡさんの財産管理やお世話も依頼したかったのですが、現在の状況ではそれはもう不可能でしょうか？
Ｂさんにすべて任せたい、というのは母含めＡさんと親交のある姪3人だけの意見で、他の甥姪はこのことを全く知りません。
遺言書もない状態で、これを実現させることは不可能でしょうか？
もともと認知の症状が少し出ていたため、今後さらに認知は進むと予想され、遺言や贈与の手続きが難しい状況となりました。
実はＢさんにはマンションを渡す代わりにＡさんの財産管理やお世話も依頼したかったのですが、現在の状況ではそれはもう不可能でしょうか？
Ａさんの判断能力に問題があるということだと
法的には難しいということとなります。
強いて言えば、成年後見人を選任し、成年後見人とＢさんとの間で負担付贈与の契約を交わす
ことが考えられますが、裁判所が許可するかどうかはわかりません。
Ｂさんにすべて任せたい、というのは母含めＡさんと親交のある姪3人だけの意見で、他の甥姪はこのことを全く知りません。
遺言書もない状態で、これを実現させることは不可能でしょうか？
上記のとおり、難しい可能性があります。
認知症のレベルですね。
理解能力、判断能力があれば、負担付き贈与契約をすることになるでしょう。
能力が明らかになければ、法的な手続きは進められないですね。
また、後見人を選任しても、あなたの意図通りにはいきませんからね。
高島先生、内藤先生、ご返信ありがとうございます。
伯母に理解能力、判断能力があれば、遺言書の作成も可能かと思いますが、今の状況でＢさんへマンションを譲るというのは厳しい、ということですね。
承知いたしました。
追加の質問なのですが、今回の入院費用はひとまずＢさんか母が負担することになります。
Ａさんの現預金には勝手に手をつけられないと思うためです。
この負担金についてですが、
①Ｂさんが負担し、伯母に判断能力がない場合、誰にいつ請求できますか？
②母が負担し、伯母に判断能力がなく、今後もしも死亡してしまった場合、相続放棄してしまったら負担分は戻ってこないのでしょうか？
また、今後について
●伯母のマンションは売却できる価値のあるものか不明
●伯母のその他の資産、負債も不明
●法定相続人が8人もいるが、姪3人以外はほとんど交流がない
●伯母の近くに住んでいるのは遠縁のＢさんだけ。次に近いのは母ですが往復4時間かかるため何か手続きするにも頻繁に行くことはできない。
③このような状況で、今やっておいた方が良いことはありますでしょうか？
④伯母の認知症がすすみ一人暮らしが不可能となった場合、どこに頼れば今後の伯母のケアをしてもらえるのでしょうか？
④に関してはこちらで聞くことではないかもしれません。
恐れ入りますが何かアドバイスいただけると有り難いです。
実はＢさんにはマンションを渡す代わりにＡさんの財産管理やお世話も依頼したかったのですが、現在の状況ではそれはもう不可能でしょうか？
・・・軽度の認知症であれば 任意後見契約などを行うことが可能です。
また 贈与税を苦にしないのであれば 存命中に贈与登記を行うことが可能でしょう。
具体的資料を添えて弁護士に相談されるのが良いでしょう。