ローン特約による契約解除はできるのでしょうか？
【状況】
新築マンションの申し込み契約を行い、
金融機関のローン本審査の最中です。
しかし、過去の通院歴から団信の承認が降りず、
売主からはワイド団信や他行のローン、フラット35などを進められている状況です。
【相談事項】
事前審査の金利だから契約したのですが、
ワイド団信やフラット35になった場合、
想定していた金利から上がり、
生活が苦しくなることが予想されるため、
契約の解除を検討しております。
通常の団信によるローンが降りなかったことを理由に、ローン特約による契約解除は可能でしょうか？
【補足】
※ローン特約の内容
「買主の責に帰すことのできない事由により売主の指定する日までに金銭消費貸借契約等が成立しないとき、または、提携ローン借入金を本物件引渡しの日までに、売主または売主の指定する者が受領できないときは、買主または売主は本契約を解除できます。その場合、売主または売主の指定するものは買主からすでに受領した金員のうち、手付金および内入金を無利息にて買主に返還します。
※契約書上は借入先については「売主が斡旋する提携ローン」とのみ記載されており、特定の銀行や金利については記載がありません。
ローン条項については、金融機関や金利を特定しておかない場合は
特定の金融機関で審査が下りなくても、
他の金融機関での借り入れが可能ということになってしまうので
ローン条項に基づく解除は難しいと思われます。