法人契約のマンションについて
現在法人契約のマンションに住んでいます。
来月退職するので同時に契約も法人から個人に切り替えます。
最初の契約分の敷金が会社に返還されるのですが、初期費用は全て自己負担でした。
正直いろいろやりとりをしていて敷金の返還をしてくれるか微妙です。
なので、来月分の家賃を敷金分を引いた金額を会社に振り込みました。
会社にはこちらに返還はいらないので、その代わり敷金を引いた分を振り込んだ旨伝えると全額振り込んでもらう必要があると言われました。
ですが、返ってくるかわからないので躊躇しています…
家賃が払えないなら退職日から10日以内に出ていかないといけないと社宅利用契約に記載と言われたのですが、そんな契約者見たこともなければ控えも手元にありません。
出ていかないといけないのでしょうか？
返還される敷金を相殺した場合払ってないとされるのでしょうか？
それとももし懲戒解雇とかにされても仕方ないのでしょうか？
家賃は会社の口座から全額引き出されています。
管理人に確認済みです。
一般には，敷金返還請求権をもって，家賃と相殺できません。あなたの場合は，敷金相当額立替金返還請求権ということになるのでしょうが，同様に考えられると思います。
家賃は全額払ったうえで，法人が差し入れた敷金をあなたから家主へ差し入れる敷金に充当してもらうよう交渉したらいかがでしょうか。
では敷金分を会社に振り込み、管理会社から会社に敷金が返還され、その返還された敷金を会社が返してくれなかった場合はどうしたらいいのでしょうか？
請求権があるのでしょうから，しつこく請求するか，それでも支払わなければ訴訟するということになるでしょう。