浮気した夫が勝手に家を売ると言っています。防ぐためにはどうすればよいでしょうか？
一年ほど前夫が浮気をし、かなり不仲な状態が続いておりますが私と夫と子供二人と同居中です。夫が逆ギレをしている状態が続き、家を売る！と言われました。家の名義は夫で、結婚後の住宅ローンについては私が払いました。また、土地に関しては私の母の物でもちろん私の側に味方してくれています。
夫名義なので夫が勝手に家を売る事は可能の様ですが、それを防ぐにはどうすれば良いでしょうか？
理想としては私、子供は家に残り夫には出て行ってもらいたいと考えています。
土地は母親のもので売れませんし，仮に建物だけを売れたとして，建物買主は土地利用権が無いので，建物取り壊して出て行けって言えます。
買う人いないんじゃないでしょうか。気にしなくてもいいと思います。
離婚を前提とするならば、例えば、財産分与や慰謝料の請求権があるので、それを確保するためとして、建物を仮差押えするという方法も考えられます。
金額等により、実効性があるかどうかなど検討する必要があるので、そこまで考えても良いというなら、弁護士に直接相談してみて下さい。
土地は賃料を支払っていない使用貸借契約で利用しているだけだと思います。
そうだとすると建物を購入しても買った人は土地を利用できないので
建物だけを購入する人はいません。
あまり気にしなくても良いのではないかと思います。
ただ、お母さんに土地の利用料である地代を支払っていると
借地権という土地の利用権が発生しています。
借地権は裁判所で譲渡許可を取ると売却することが可能となるので
注意が必要です。
離婚をして財産分与の中で建物についてどうするかはっきりさせた方が良いと思います。