借地の借主の言い分について
遺産分割協議書3名で(借地）を売却してお金を分けるという内容で長男に登記しました。
結局借り主に買ってもらえませんでした。
借地には地代が月9万あります。
登記した兄に権利があるので、別途3名で分けると遺産分割協議書に合意をしました。
長兄とは関係がよくないので、渡してもらえるか心配です。
直接借り主に送金して渡してほしいと交渉した所、長兄の許可が必要といわれました。
借り主のいっていることは正しいのでしょうか。
合意した遺産分割協議書はどうなのでしょうか。
名義が兄になっていますので，兄が地代を請求し，借主は，兄に地代を支払えばいいことになります。分割協議書中に，売却までの地代についての分割の条項があれば，それを根拠に請求してもいいとは思いますが，なければ借主の言い分は正しいと思います。
ありがとうございます。別途後から売却までの地代の分割の条項はを加えて
合意しています。
それを根拠に請求できるということでいいでしょうか。
その条項が，地代については分割するとなっているだけで，特に，誰か（長兄等）を代表者として受け取るというようになっていなければ，それぞれが，地代を請求すればいいと思います。