不動産・住まいでの強み | 山口 裕哉弁護士 弁護士法人KTG 湘南藤沢法律事務所

ご相談に来られた方が、お帰りになる際に少しでも不安が解消できるよう心がけて職務に取り組んでおります。

　不動産問題のお悩みを抱えられている方へ
　不動産問題は大きなトラブルになりやすい問題です！お一人で悩まず、まずはご相談ください。弁護士がお役に立てるかもしれません！
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　不動産問題は、不動産の価格が高額であるため大きなトラブルになりやすい分野です。また、関係法や専門用語が多く、個人で対応するのが難しい問題が多い分野でもあります。

　不動産問題を放置していると、大きなトラブルとなってしまう可能性がございますので、トラブルになっている、または、トラブルになりそうという方は早期にご相談ください。

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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　弊所では、不動産会社様側、オーナー様側、借主様側からのご相談に対応しています。不動産が関連するトラブルの解決には、不動産の専門的な知識と豊富な経験が要求されます。

　大きなトラブルへと発展しないよう、ご依頼者様の利益を第一に考えてサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。以下は、弊所に寄せられたお悩み・ご要望の一例です。

【不動産会社様側】
●不動産取引の前に法的なリスクに関するアドバイスが欲しい。
●契約書の作成・レビューをお願いしたい。
●従業員向けのセミナーを実施してほしい。
●お客様と不動産に関する説明でトラブルが発生したので対応してほしい。

【不動産の所有者様・賃貸人様側】
●賃借人が賃料を滞納している。賃料を回収したうえで、建物から退去してほしい。
●賃借人が物件を転貸や目的外の使用をしているので、契約を解除したい。
●建物が老朽化している。建物を建て替えたいので賃借人に退去してほしい。
●借地人が借地料を滞納している。土地上の建物を取り壊して土地を返してほしい。

【賃借人様／消費者様側】
●急に住んでいた物件から立ち退くように言われている。
●住宅をリフォームしたがトラブルになっている。
●購入した不動産に建築瑕疵があった。

　不動産に関するトラブルには、事前の予防策と事後の迅速な対応が重要となります。弊所では、契約する前にご相談いただくことや契約書の作成やリーガルチェックなどの予防法務に力を入れております。

　また、万が一トラブルが起こってしまった場合には、迅速に対応することでご相談者様にご安心いただけるようにサポートいたします。

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┃◆┃不動産トラブルに強い弁護士法人KTG
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【1】事務所内に宅地建物取引士が複数名在籍
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　弊所には宅地建物取引士の資格を有する弁護士とスタッフが在籍しております。宅地建物取引士の視点も交えながら法律的なアドバイスを行っております。

【2】【年間１３棟６２戸】建物明け渡しの実績豊富
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　幣法人では数多くの立退き案件を取り扱っており、これまでの豊富な経験を生かした、迅速かつ的確な対応が可能です。弁護士に対応をご依頼いただくことで、面倒な手続きをしていただく必要なくスムーズに解決まですすむことができます。立退きについてお悩みがあるオーナー様は、お気軽にご相談ください。
　
　また、賃貸人から立退き請求をされているご相談者様に関してましては、その立退き請求は妥当か、妥当だとしても、立ち退き料は適切な額か豊富な実績を生かしてご検討させていただきます。

【3】不動産賃借・売買でのトラブル予防
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不動産トラブルは、大きな金額のトラブルとなりやすい特徴がございます。
そのため、不動産に関するトラブルには、事前の予防策と事後の迅速な対応が重要です。
契約する前にご相談いただくことや契約書の作成やリーガルチェックなどの予防策と
万が一トラブルが起こってしまった場合には迅速に対応することでご相談者様がご安心して不動産の運用ができるようにサポートいたします。

【4】離婚問題や相続問題が絡んだ不動産分野にも対応いたします。
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不動産を売却したいが、離婚問題や相続問題が解決しない限り不動産を売却することができない場合が多々ございます。弊所には、離婚問題や相続問題についても経験豊富な弁護士が在籍しており、これらの問題が絡んだ不動産トラブルにも対応可能です。


【5】各種士業が所属するKTGグループ
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当グループには司法書士や土地家屋調査士など、様々な資格保有者が所属しています。
各士業間で案件を共有し、連携を図ることにより適切かつ迅速に案件を処理することができます。

　また、本来であれば各士業がそれぞれ委任を受けて行う手続についても、当グループにご依頼いただければ一度ご説明いただくだけで手続を進めることが可能ですので、お客様の負担を軽減することができます。

さらに、案件処理に必要な資料の共有等により、経費を最大限にカットできるため、個別にご依頼いただくよりも安価にサービスを提供することができます。

【6】大手不動産会社や地元の不動産会社との連携
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　弁護士法人KTG湘南藤沢法律事務所では、大手不動産会社や地元の不動産会社と連携して、ご依頼者様にサービスを提供しています。地元の事情に精通した弁護士と不動産会社が対応するので、様々なケースにおいてスムーズな解決が可能となっております。
　ご依頼者様の利益を第一に考え、安心してご相談いただける体制を整えておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


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┃◆┃まずは、ご相談を！早期ご相談いただくことが重要です！
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【秘密厳守】【完全個室】相談内容が外部に知られることはございません。
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　弁護士には、その職務の過程で知りえた情報を外部に漏らしてはならないという規定がございますが、弁護士のみならず、事務局も含め守秘義務を徹底しております。また、弊所の相談室は完全個室となっていますので、会話の内容が外へ漏れることはございません。
　弁護士が適切な法的アドバイスを行うためには、ご相談内容の周辺事項までお伺いする必要がございますが、ご安心してご相談ください。

【柔軟な相談対応】電話・メールでの相談受付／WEB相談可能
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　営業時間中はお電話でもお問い合わせを受け付けております。弊所のスタッフがご事情を丁寧にお伺いいたしますので、ご安心してご連絡ください。
　メールでのお問い合わせは、営業時間外でも受け付けております。お仕事や子育てでお忙しい方は、お時間があるときにメールにてお問い合わせください。弊所からもメールにてご返信いたしますので、お手すきの際にメールをご確認いただけますと幸いです。
　法律相談はお仕事帰りの遅い時間も事前のご予約にてお受けしております。お時間や遠方地など、弊所までご来所が難しい方には、WEBでの法律相談もご対応いたします。

　まずは、お気軽にお問い合わせください。