たけい えいすけ
武井 英輔弁護士
壱岐坂下法律事務所
水道橋駅
東京都文京区本郷1-20-5 杉浦ビル3階
不動産・住まいでの強み | 武井 英輔弁護士 壱岐坂下法律事務所
【初回相談無料】【電話相談可】土地・建物の明け渡しの対応を迅速におこないます。他士業とのネットワークで迅速に対応「不動産会社の顧問契約」「立退料の増額交渉など借主側のご相談も」【休日・夜間対応】【メール・ビデオ相談可】【水道橋1分】
- 不動産に関わるお悩みでしたら、どんなことでもご相談ください。
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「借主が滞納している家賃を回収したい」
「トラブルが多い借主に出て行ってもらいたい」
「借主が立ち退くよう、交渉してほしい」
「不動産経営について、相談できる顧問弁護士を探している」
「立退き料の増額交渉をしてほしい」
不動産経営で対応を誤ると、大きな損害が発生する可能性があります。
経験豊富な弁護士であれば、あらゆる問題に対応が可能です。
不安なことは、ぜひ私にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】他士業とのネットワークで迅速に対応
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不動産トラブルでは法的な問題に限らず、税金や登記、不動産売買といったさまざまな問題が発生します。
私は税理士・司法書士・不動産会社などと連携し、できる限りワンストップでサポートいたします。
豊富なネットワークを生かし、早期解決を目指すので、ぜひお任せください。
【2】土地・建物の明け渡しの対応もお任せ！
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「家賃滞納など、借主の契約違反があった」
そんな場合には、土地・建物の明け渡し請求をおこないます。
早期に対応すれば家賃収入の減少を最小限に抑えられるので、ぜひ早い段階で私にご相談ください。
借主の退去には、正しい手続きをとる必要があります。
法的な手続きに沿った対応をとらないと、逆に借主から訴えられることもあるので注意しなければなりません。
私と相談しながら慎重に手続きを進めていきましょう。
【3】不動産会社の顧問契約も承っております
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不動産会社の顧問は、経験豊富な私にお任せください。
こまめに弁護士と相談して問題が大きくなる前に対処することで、トラブルを未然に防ぐことができます。
顧問契約であれば優先的なサポートが可能であり、スピーディーに問題解決できます。
また、スポットのご依頼よりも安価になる場合が多いので、万全な不動産経営のためにもぜひ顧問契約をご検討ください。
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┃◆┃借主側のご相談も／立退料の増額交渉を一任
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立退き料の増額交渉など、借主側のご相談も承ります。
退去の理由が正当であるかどうかを検討し、もし退去が正当であっても立退き料が適正でなければ増額交渉をおこないます。
立退き料が適正な金額であるかどうか、ご自身で判断するのは難しいでしょう。
また、借主一人で交渉しようとしても、うまくいかない場合がほとんどです。
弁護士に依頼すれば、適切な金額まで立退料を増額できるよう交渉いたします。
そのほかにも不動産に関してお困りのことがあればなんでもうかがいますので、まずは一度ご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側