ふるいち たいち
古市 太一弁護士
すずか市民綜合法律事務所
白子駅
三重県鈴鹿市中江島町13-11 アルビレオ1A
不動産・住まいでの強み | 古市 太一弁護士 すずか市民綜合法律事務所
【白子駅10分】【弁護士歴10年以上】未払い家賃、明け渡し請求、立退交渉、契約書のリーガルチェックなど、オーナー（家主）側のご相談に対応。丁寧なヒアリングと説明を心がけ、満足度の高い解決の実現を目指してまいります【夜間相談OK】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃を滞納している住人がいるので、未払い家賃を回収したい」
「原状回復をめぐり、住人と揉めてしまった」
「家賃未納が続く住人に対して、部屋の明け渡し請求をしたい」
「退去日になっても、住人が部屋を明け渡してくれない」
「事業者への貸し出しについて、弁護士に相談したい」
「物件の建て替えが決定したので、住人と退去交渉をしてほしい」
「賃貸契約書のリーガルチェックをお願いしたい」
不動産オーナーさま（貸主さま）のご相談を中心に、ご相談を承っております。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】豊富な解決実績
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不動産トラブルは法的知見だけでなく、不動産に関する知識も必要になります。
土地の価値、建築材質、工程など、的確な状況把握は、一朝一夕でできるものではなく、経験のある弁護士でないとすぐに判断ができない部分でもあります。
さまざまな不動産問題を取り扱い対応してきた経験と、蓄積してきた知識を活かし、ご納得いただける事件の実現を目指していく所存です。
【2】関連士業と連携し、円滑な解決を
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業界に特化した知識を扱うこともあり、不動産鑑定士や行政書士などの士業、不動産会社との連携が必要になるケースも少なくありません。
相談者さまのご要望を実現するために、連携の必要があると判断すれば、他士業や不動産会社と連携しながら、事件解決に臨んでまいります。
方向性につきましては、相談者さまへの報告と意見を伺い、決定してまいりますので、安心してご相談ください。
【3】丁寧かつわかりやすい説明
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ご相談に来られた際には、相談者さまのお話をしっかりと伺い、お気持ちを適切に理解するように心がけています。
そして、相談者さまは法律のことがまったく分からないという前提をもとに、できるだけ時間をかけて丁寧にご説明するようにしています。
弁護士の相談によって、混乱をさせたり、変に不安を増長させたりしないよう、理解による安心感をご提供できるよう努めていく所存です。
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┃◆┃相手方との交渉はすべてお任せください
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弁護士にご依頼をいただければ、相手方との交渉から裁判まですべて一貫してご対応できます。
交渉自体は、当事者間でも対応できることではありますが、中には借主側が話し合いに応じないなど、交渉が平行線になってしまうことも少なくありません。
弁護士がオーナーさまの代理人となり介入することで、相手方に心理的なプレッシャーを与えて、早期に交渉が片付く可能性も大いにございます。
交渉段階から裁判を見越した対応を心がけ、オーナーさまにとって有利な解決を実現できるよう、アドバイスとサポートに努めてまいります。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側