不動産・住まいの事例紹介 | 栗田 圭司弁護士 F＆J法律事務所

取扱事例1

• 賃料回収

多額の未払い賃料について公正証書を作成して回収

依頼者：不動産会社

【相談前】
貸主が借主からの月額７万円の賃料不払いを長期間放置し、滞納総額が約５００万円になった状態で、借主の弁護士から消滅時効を主張する書面を受け取った貸主からご依頼を受けました。


【相談後】
時効更新などの法的主張を展開して交渉した結果、借主には建物を明渡してもらった上で、滞納賃料のうち３００万円を分割で支払うとともに連帯保証人を付ける内容で公正証書を作成しました。その結果、分割金の支払いは合意どおりに履行されました。


【先生のコメント】
賃料不払いは長期間放置してしまうと回収は極めて困難になります。早い段階で弁護士にご相談ください。なお、私は、不動産管理会社の顧問等として、建物明渡しの強制執行についても多くの事案について実績を有しています。ご相談ください。