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いじゅ ともや
伊集 朝也弁護士
弁護士法人ACLOGOS
県庁前駅
沖縄県那覇市泉崎2-3-20 三医会ビル3階
対応体制
  • 法テラス利用可
  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 電話相談可
  • WEB面談可

不動産・住まいでの強み | 伊集 朝也弁護士 弁護士法人ACLOGOS

【電話相談OK】【県庁南口1分】【初回相談無料】税理士と連携して不動産トラブルをワンストップ解決!経験豊富な弁護士に何でもご相談ください「欠陥工事のトラブルに対応可」「マンション管理トラブルに強い」【ビデオ相談】【完全個室】駐車場あり
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「アパート経営をしているが、家賃を滞納している借り主がいるので出て行って欲しい」
「永年農地として営農されていた土地を効果的に運用したい」
「欠陥に対して住宅メーカーの対応に誠実さがない」
「家や土地をどのように分けてよいかわからない」
「不動産売買は初めてなので不安である」
「入居者による騒音などの迷惑行為に困っている」
「自宅の前にリゾートホテルが建設され、日当たりや眺望の悪化、風害や電波障害など心配」


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】明け渡しや賃料減額/増額交渉
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地価の変動などに伴う賃料増額(減額)請求は、私にお任せください。
賃料の「増減請求」は地価の変動のほか、経済事情の変化などさまざまな要素を考慮してその可否が判断されます。
そして請求を認めてもらうためには不動産問題に関する経験や知識が役に立つので、この分野に詳しい弁護士の力が必要不可欠です。
請求可否の検討から具体的な手続きの進め方まで、私が丁寧にご説明いたします。

【2】マンション管理トラブルに強い
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マンション経営をしていくうえで、貸主と借主の間のトラブルは避けて通れません。
管理費・共益費や駐車場使用料の滞納、住人による迷惑行為や契約違反など、管理トラブルに関しては私にご相談ください。
また外壁やタイルが剥がれ落ち、通行人に怪我をさせてしまったといったような場合、訴訟問題に発展することもあります。
どのようなトラブルもお任せください。

【3】欠陥工事のトラブル対応
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住宅は高額な資産であるため、施主と買主の間でのちょっとしたすれ違いが大きなトラブルに発展することも少なくありません。
欠陥の補修・損害賠償や施工業者の変更、工事代金の増額(減額)請求など、欠陥工事に関するトラブルにも私が対応します。
当事務所は、住宅の買主さま、施主さまどちらからもご依頼いただけます。
依頼者さまの大切な不動産を守るため、豊富な知識と経験を生かしてあらゆる問題に対処いたします。


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┃◆┃税理士が在籍する事務所/他士業と連携
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当事務所には税理士が在籍しております。
必要に応じて適宜連携して問題を解決しているので、依頼者さまが別途税理士を探す手間はいりません。
弁護士と税理士どちらに相談すべき内容か迷ったときも、まずはぜひ私にご相談ください。
当事務所にてワンストップで解決へと導きます。
不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側
電話でお問い合わせ
050-7587-6591
定休日

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。