ながさわ ゆうき
永澤 友樹弁護士
弁護士法人平松剛法律事務所
銀座駅
東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階
不動産・住まいでの強み | 永澤 友樹弁護士 弁護士法人平松剛法律事務所
【不動産業者と連携】【オーナー側に強い】不動産売買・賃貸に関する紛争の豊富な解決実績あり！知見を活かし、最良の解決へ導きます。賃貸借契約／明渡し交渉／借地権譲渡など、お気軽にご相談ください【初回相談無料】【夜間休日相談可】【銀座駅4分】
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「賃貸借契約の内容を変更したい」
「家賃を滞納されているので、明渡し請求をしたい」
「地主が借地権の譲渡を承諾してくれない」
「注文住宅で施工不良を指摘されてしまった」
「請負会社にオーダーとは違う施工をされた」
「建築業者との請負契約を解除したい」
私はこれまでに、多数の不動産売買や賃貸に関する紛争を解決へ導いてきた実績があります。
また親族に不動産関係者がおり、業者とのコネクションも持っているため、不動産に関する知識には人一倍長けていると自負しております。
ご相談いただいた際には、不動産業者と連携しながら、相談者さまの解決のためにはどのような解決がベストか一緒に模索し、最良の解決を目指していければと思います。
不動産に関する困りごとがございましたら、ぜひご相談ください。
◆賃借人との面倒なやりとりは全てご一任ください
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不動産は金額の大きな資産であるからこそ、家賃の未払いなどのトラブルが生じれば、その損害額も大きくなり心理的な負担も大きくなります。
当人同士だけで解決しようとすると紛争が複雑化してしまう可能性があります。
弁護士が第三者として介入することで、相手側とのやりとりを全て弁護士に任せることができ、スムーズな解決を目指しやすくなります。
依頼者さまを初め、弁護活動で関わる全ての方々に対して、誠実な対応をすることを心がけて、お悩みを一歩ずつでも着実に解消できるよう取り組みます。
◆「納得の解決」を第一に考え、安易な妥協はしない
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私は依頼者さまのご要望を実現するため、最大限の努力をいたします。
常にスピーディーな対応を意識しておりますが、安易な妥協は一切いたしません。
さまざまな解決方法を模索しながら、最良の選択ができるよう尽力します。
納得できる解決へ導くため、初回面談からスケジュール感や費用面など、時間をかけて丁寧にご説明いたします。
ご不明な点がクリアになった上で、ご依頼いただくかどうかを決めていただけますので、まずはお気軽にご相談ください。
◆ 交渉力を活かし、注文者との建築トラブルに対応
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建築をめぐるトラブルは、大きな金額を争うケースも多くあります。
請負契約の場合は一般的な売買契約とは異なり、注文者のために仕事の完成を目的にして契約するという性質があります。
住宅瑕疵（欠陥）については、注文者から請負業者に対して瑕疵の補修や補修費の損害賠償、請負代金支払いの拒否や相殺を求められる可能性があります。
これらの交渉を有利に進めるためには、交渉力や不動産に関する知識が必要です。
私は不動産関連の豊富な知識やノウハウを活かし、相談者さまにとって最善の解決ができるよう尽力します。
不動産トラブルを抱えてお困りの不動産オーナーさま、不動産業者さまは、お気軽にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側