広島市の不動産・土地の相続に強い弁護士

【ご相談内容】【相談前】 被相続人と同居していた相手方たるきょうだいと話合いができず、遺産分割の手続きに苦慮し、相談に来られました。 【相談後】 相手方との間で協議を行い、遺産である不動産については、懇意にしている不動産業者において、相場よりも高く売却した上、遺産分割協議を成立させました。また、今後の連絡・接触禁止条項についても、合意を獲得しました。

【ご相談内容】【相談前】 相談者の夫が亡くなったところ，亡夫には自宅土地建物と預貯金が遺産として残されていました。 　他方で，相談者には子どもがいなかった一方，亡夫にはきょうだいや亡くなった弟の子どもたち（亡夫にとっては，甥や姪にあたる）がいたため，自宅の不動産を夫名義から相談者の名義に移転登記することができず，相談者はどうしたものかと考え，担当弁護士に相談することになりました。 【相談後】 　まず，共同相続人を調査し・確認するため，戸籍を取り寄せ，相談者以外の法定相続人を調査しました。 　そのうえで，各法定相続人に連絡をとり，相談者名義に切り替えるための遺産分割協議書に署名してもらいたい旨事情を伝えました。 　最終的にすべての共同相続人に納得してもらい，自宅不動産を相談者名義にすることの遺産分割協議を成立させ，無事移転登記まで行うことが出来ました。 【先生のコメント】　　 　多数の共同相続人から，何らの対価をお渡しすることなく，移転登記を行うことは骨が折れる作業でした。 　本件は，相談者と亡夫に子どもがいなかったため，亡夫の兄弟や甥っ子達が必然的に法定相続人になるという事案でした。法的にはわずかの持ち分とはいえ相続分が生じる以上，代償として，金銭を要求される事態も起こりうるところです。 　このような事態を回避するためには，是非とも（公正証書）遺言を残しておいてもらうべきということを痛感する事案でした。