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たじま よしひろ
田嶋 祥宏弁護士
田嶋法律事務所
飯田橋駅
東京都新宿区下宮比町2-28 飯田橋ハイタウン1109
対応体制
  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • メール相談可
  • WEB面談可
注意補足

弁護士費用特約を利用できます。「休日面談」「夜間面談」は事前のご予約にて対応いたします。 電話での相談は受け付けておりません。  お電話にて5分程度お話をお伺いした上で、当事務所で対応可能な場合は、相談日時等の調整を行います。初回相談は1時間まで無料です。

不動産・住まいでの強み | 田嶋 祥宏弁護士 田嶋法律事務所

【初回相談無料】【滞納賃料回収・明渡しは100%の解決実績】管理会社様・オーナー様の費用負担を最小限に抑え交渉での早期解決!その他賃貸トラブルなどの不動産問題に幅広く対応可能【顧問契約/月額33,000円~】【WEB面談対応】【休日相談可】
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】滞納賃料の回収・明渡しの受任案件は100%の解決実績!
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これまで滞納賃料の回収や明渡しで多数のご依頼をいただきましたが、全件で満額回収、退去完了の実績がありますので、絶対の自信があります!
お困りの不動産管理会社様・オーナー様はぜひご相談ください。東京都以外の他県でも広く対応可能です!
滞納賃料は、弁護士が介入し、プレッシャーを与えることで、早期に全額回収できるケースが多くあります。実際、私は全件・全額の回収に成功しています。企業秘密もあるため詳しくは書けませんが、賃借人の経済状況やタイプに応じて、いろいろな手段を駆使して確実に回収できる方法を検討・実行します。交渉での回収が難しい場合には、すみやかに法的措置を実行します。
不動産管理会社様・オーナー様の費用負担を最小限に抑えつつ、交渉での早期解決を目指します。賃貸物件の経営に貢献できますので、実績豊富な私にぜひお任せください!


【2】不動産トラブル全般に対応
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不動産トラブル全般について、豊富な経験から質の高いリーガルサービスをご提供しますので、ぜひ気軽にご相談ください。
具体的な経過やトラブルの状況、ご依頼者様のご要望を丁寧にヒアリングし、一緒に解決方針を決めます。
そのうえで、トラブルの相手方に対して正当な法的主張を行い、粘り強く交渉に取り組みます。
企業間トラブルの場合は、サラリーマン時代の経験をいかし、企業特有の悩みや法律問題も深く理解して、企業様に柔軟かつ最適なリーガルサービスを提供いたします。


【3】顧問契約で日頃から不動産トラブル全般への万全の対策を!
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滞納賃料回収・明け渡しの他にも、賃借人の迷惑行為、原状回復、修繕、騒音問題など様々な賃貸トラブルに幅広く対応可能です。
不動産は高額な運用資産であるため、賃貸トラブルを放置したり、対応を誤ると大きな損害に繋がります。
そのため、不動産管理会社様・オーナー様には、顧問契約を締結いただいたうえで、滞納賃料が多額になったり、トラブルが顕在化する前にお早めにご相談いただくことをおすすめします。日常的にこまめに弁護士にご相談いただければ、多くの場合で賃貸トラブルの発生を未然に防ぐことが可能です。
当事務所では月額33,000円から顧問契約を承っておりますので、損失を未然に回避するためにぜひ顧問契約をご検討ください。


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┃◆┃「滞納賃料回収・建物明渡請求・立ち退き」の詳しい解説をホームページでしています!
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事務所のホームページで、「滞納賃料回収・建物明渡請求・立ち退き」の詳しい解説をしていますので、あわせてご覧ください。
https://tajima-law-office.com/tatinoki/


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┃◆┃ 住友生命の社外専門家弁護士を務めています!
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私は住友生命の社外専門家弁護士を務めています。
「スミセイ法人クラブ」を通してさまざまな中小企業様のご相談をお受けし、問題を解決へと導いています。
このような幅広い経験をいかし、ご依頼者様に最適なリーガルサービスを提供いたします。
●住友生命・スミセイ法人クラブホームページ 
https://sumitomolife-scc.jp/fp_management_consultation_service/


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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃を滞納されて困っているしている」
「家賃を支払わない借主を退去させたい」
「トラブルを起こさないよう注意しているにもかかわらず、何度もトラブルを起こされる」
「借主が荷物を置いたまま家を出て、連絡がとれなくなった」
「立退料はどれくらいが適切なのか知りたい」
「近隣の相場が上がったので、賃料を増額したい」
「日常的に相談できる弁護士がほしい」

不動産トラブルの解決実績が豊富にありますので、上記のようなお悩みはぜひ私にご相談ください。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼(委任契約)




不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
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050-7587-3513
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。