みずたに まこと

水谷 真実弁護士

まこと法律事務所

新大久保駅

東京都新宿区百人町2-9-6 竹内ビル1A

対応体制

  • 法テラス利用可
  • カード利用可
  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可

注意補足

お電話では簡単に内容を伺い法律相談に応じます。その後必要に応じて、来所相談のご案内をさせていただきます。

不動産・住まい

【初回相談無料】【新大久保駅徒歩1分】高齢者をターゲットにした不動産詐欺対応に定評があります。明渡・立ち退き請求、賃貸借を始めとする不動産トラブルも多く扱っています。不動産オーナー様・アパート経営者様・大家さん等、お気軽にご相談ください。

水谷 真実弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ 高齢者の方、不動産詐欺にご注意を!
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高齢者の方、特に認知機能が低下している方の弱みにつけ込み、不動産を安く買い叩く詐欺が後を絶ちません。
「あれっ、おかしいな」と思ったご本人、あるいはご家族・ご親族の方は、是非お早めにご相談ください。
特にご家族の方の行動は非常に重要です。周りの方が早くに気づいて対応することが、事件解決のための大きな鍵を握ります。初回無料相談も実施していますので、お心当たりのあるかたはまず一度ご相談にいらして下さい。

◆ 不動産詐欺は弁護士が入ると安心!
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不動産売買にまつわる詐欺事件の場合、大まかに言って、以下の対応が必要です。
・まず気づく(特に家族・親族)
・不動産仲介業者に解除を伝える
・大事な書類の返却を不動産業者に要求する
・警察に相談する
・法務局で不正登記防止申出をおこなう
・合意解除の書面を作成する

これらの一連の対応は、弁護士が入らなくても出来ることはできます。
しかし、詐欺事件は犯人が逃げる前に対応することが命であること、それぞれの手続きは結構煩雑で、慣れていないと戸惑ったり、時間がかかったりすること、弁護士が入ることで不動産業者や関係者の対応も良い意味で変わると予想されることから、早い段階で弁護士に依頼することを強くおすすめします。

◆ 明渡請求等、不動産問題全般を扱っています
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明渡し・立ち退き請求、賃料の未払い、原状回復義務をめぐるトラブル等、不動産トラブル全般についても扱っています。
不動産に関わる問題は複数の法律が複雑に絡み、専門性も高いため、何かトラブルが発生した場合は弁護士に依頼するのが得策です。是非お気軽にご相談ください。

◆ 初回のご相談は無料です
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初回のご相談は無料です。
困っていること、心配なこと、心置きなくお話しください。

◆ このようなお悩みはありませんか?
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・高齢の父/母が騙されて自宅を安く売らされたようだ
・認知症の父/母が不動産詐欺に遭い、不動産を取られてしまった
・騙されて取られた不動産を取り戻す方策はないか
・悪徳不動産業者らしい者から執拗に電話あり、事前対策できないか
・アパート経営をしているが、賃借人と揉めている
・長期間家賃を滞納されているので立ち退き請求をしたい
・自己使用のために明渡請求をしたいが出来るか
・合理的な立ち退き料を支払って賃借人に立ち退いて欲しい
など

◆ 取扱分野
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・不動産売買詐欺対応
・不動産詐欺の事前対策・事前準備
・不動産の不正登記防止申出
・明渡・立ち退き請求
・立ち退き料の選定
・賃料対応への対応
・原状回復義務をめぐるトラブル対応
など

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

JR山手線の新大久保駅から徒歩約3分、JR中央・総武線の各駅停車大久保駅から、徒歩約5分と、駅のすぐそばにあります。
アクセスしやすい場所にありますので、お気軽にご来所下さい。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-2032
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。