まえだ よしむ

前田 祥夢弁護士

弁護士法人東京新橋法律事務所

新橋駅

東京都港区新橋3-3-14 田村町ビル9階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 電話相談可
  • メール相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

初回相談無料。電話・メール・ビデオ面談可能

不動産・住まい

年間50件以上の建物明渡訴訟実績【内幸町駅3分・新橋駅5分】リクルート(住まいカンパニー)出身/不動産会社向けの法律相談サービスに参画・セミナーに多数登壇!多角的な視点・豊富な知見を活かし、最短の解決を目指します【建築士との連携あり】

前田 祥夢弁護士の不動産・住まい分野での強み

年間50件以上!建物明渡訴訟の実績も豊富にあります。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産売買の契約書を作成してほしい」
「賃貸契約書のリーガルチェックを任せたい」
「物件の価値が上がったため、賃料を値上げしたい」
「建て替えのため、借主に退去してほしい」
「借主が更新料を支払ってくれず困っている」
「家賃を滞納し続けている賃借人に対し、建物明渡請求をしたい」
「貸主から立ち退きを迫られており、立退料を交渉したい」

私はリクルートの住まいカンパニーで働いた経験があり、弁護士としても不動産問題を数多く解決しています。
多角的な視点から最善の解決へと導きますので、まずはお気軽にご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産会社向けの法律相談サービスに参画
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私は東証一部系列の企業が運営する不動産管理・仲介会社向けの法律相談サービスに参画し、常に不動産のご相談を受け付けています。
こちらで幅広いご相談にお答えしているほか、交渉から訴訟まですべての不動産問題に携わっています。
リクルート時代には、営業職として大手デベロッパーや不動産会社と一緒に仕事をしていました。
当時培った不動産業界の知見も活かしながら、依頼者さまのニーズに沿った解決策を提示します。

【2】賃貸住宅フェアなどのイベントで多数登壇
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不動産問題は複数の法律が絡むため、理解しづらい内容も多いです。
私は「賃貸住宅フェア」という家主・不動産会社向けのイベントで登壇するなど、さまざまなイベントやセミナーの講師としても活動しています。
いつも多種多様なご質問をいただきますが、複雑な問題もわかりやすくお伝えすることを心がけています。
依頼者さまのお悩みやご要望をお聞きしたうえで、解決までの道筋を丁寧にご説明しますので、安心してご相談ください。

【3】年間50件以上!建物明渡訴訟の実績あり
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当事務所は年間50件以上の建物明渡訴訟を行っていますので、迅速な対応が可能です。
明渡訴訟を検討されている方は、借主の家賃滞納や契約違反などのトラブルが長期化しており、大きなストレスを抱えていらっしゃると思います。
問題が長期化すればするほど金銭的・心理的な負担が大きくなっていきますので、無理をせずに弁護士へご相談ください。
豊富な経験で培った交渉力を活かし、最短の解決を目指します。


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┃◆┃火災保険に関する手厚いサポート
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当事務所では、保険会社への火災保険金の申請・交渉代行を承っています。
高い調査力を有する一級建築士などと連携をはかり、適正な保険金が給付されるようサポートします。
当事務所にご依頼いただくことで、下記3つのメリットを得ることができます。

①建築士が調査するため、自分では気づけなかった被害箇所がわかる
②被害が伝わりやすい写真の撮影方法や申請方法がわかる
③書類作成や保険会社との交渉を弁護士に一任できる


請求期限は一般的に3年ですので、自然災害の被害に遭われた方はお早めにご相談ください。


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┃◆┃前田 祥夢弁護士の経歴
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2015年 早稲田大学法科大学院卒業
2016年 株式会社リクルート(住まいカンパニー)入社
2020年 弁護士登録(東京弁護士会)
2020年 都内法律事務所勤務
2021年 東京新橋法律事務所開設

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

◆事務所の方針
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法律事務所であるのと同時に、一つのサービス事業者として、お客さまに対し、最善のサービスを提供し、法的問題解決の専門家といえる法律事務所を目指しています。
弁護士は法律の専門家です。
弁護士の先生方は、法的問題を解決するのに十分な法的知識を持っていることと思います。
しかし私は、弁護士はあくまで法律の専門家であって、お客さまの問題解決の専門家とはいえないのが現状だと思います。
つまり、お客さまの法的問題を解決するのに必要な法的知識は有しているものの、それをお客さまに最適な分量や方法、頻度で、提供できていないケースも少なくないと思っています。
お客さまの抱える問題を、法的に解決することは当然として、その解決までの過程のなかで、マメなコミュニケーションで不安を取り除いたり、わかりやすいプレゼンテーションで杞憂を解消したりすることも、最終的な解決と同じくらい重要なことと考えます。
そのため、弊所は法的解決のみならず、その過程にもこだわって、法的問題解決の専門家でありたいと思い、日々努めております。


◆アクセス
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都営三田線「内幸町駅」徒歩3分
JR山手線・都営浅草・東京メトロ銀座線「新橋駅」徒歩5分
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分

<住所>
〒105-0004
東京都港区新橋3-3-14
田村町ビル 9階

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7587-6252
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。