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あべ なおこ
安部 直子弁護士
Authense法律事務所 北千住オフィス
北千住駅
東京都足立区千住4-19-11 サーパスビルディング4階
対応体制
  • 初回面談無料
  • 電話相談可
  • WEB面談可
注意補足

【問合せ24時間受付】【子連れ相談可】【初回相談無料】休日のご相談もご希望に応じて承ります。まずは一度お問い合わせください。

不動産・住まいでの強み | 安部 直子弁護士 Authense法律事務所 北千住オフィス

【不動産トラブルに強い】【建物明渡訴訟の実績豊富】悪質滞納者の対応はお任せください!初期段階から裁判に到るまで、一貫してサポートいたします【北千住駅6分】「60名を超える弁護士事務所」「建て替え時の立退交渉も対応」
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「契約書の内容に問題がないか、チェックしてほしい」
「未払い家賃を回収したい」
「悪質な滞納者に出て行ってもらいたい」
「建て替えにともなう借主との立退交渉をサポートしてほしい」
「立退きを迫ったら逆に借主から訴えられてしまった」

賃貸の不動産トラブルはとても多いので、上記のようなお悩みをお持ちの方もいるでしょう。
当事務所は悪質滞納者への対応など不動産トラブルに強いので、お困りの方はぜひ私にご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】悪質滞納者への対応に強い
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当事務所は悪質滞納者への対応に精通しているので、滞納の初期段階から裁判、建物明渡しの強制執行に到るまできめ細やかなアドバイス、迅速な解決ができます。
対応のコツは、相手の性格やあなたとのこれまでの関係性を踏まえ、適切な手段を選んで行動することです。
家賃滞納は放置しておくと賃借人に滞納癖がつく可能性もあるので、早めの対処を強くお勧めします。

【2】建物明渡訴訟の実績豊富
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借主と折り合いがつかないときは、建物明渡訴訟で強制的に退去させることができます。建物明渡訴訟の手続きは弁護士にお任せください。
私は建物明渡訴訟の実績が豊富にありますので、ご依頼者様に手間や労力をおかけすることなく早期に着手し、明け渡し手続きを進めることが可能です。
また訴訟以前の催告や交渉も弁護士がおこなえば、借主ご依頼者様との直接のトラブルを抑止する効果もございます
最小限の手間と労力で、迅速に建物明渡を実現するには、弁護士へ依頼して頂くのが一番です。

【3】60名を超える弁護士事務所に在籍
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案件によっては、さまざまな問題が複雑に絡み合っていたり、解決までに時間や労力を要するものもございます。
私が所属する事務所には、60名を超える弁護士が在籍しており、案件に合わせて複数人の弁護士でチームを組み、対応する体制を整えております。
経験豊富な弁護士が互いのノウハウを持ちよることで、多角的な視点でより良い戦略を立案することが可能です。


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┃◆┃「建て替え時の立退交渉」も対応可
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建て替え時の立退きは賃借人との交渉が必須ですが、入居者全員から納得を得るには多大な時間と労力がかかります。立退交渉についても、私が代理人として交渉させて頂きますす。
借主の権利は法律によって手厚く守られているので、貸主側の都合で一方的に追い出すことはできません。
強引な手段を使うと相手から訴えられて立場を悪くする危険があるので、建て替え時の立退交渉は弁護士に依頼して適切に対処することをお勧めします。
弊所では数多くの立退きの交渉の実績がございますので、適切、妥当な手段で立退きを実現し、可能な限り早期の問題解決を目指します。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】築20年以上が経過した物件の立て替え交渉


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。
不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側
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